Дарение недвижимости

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет договоры дарения жилой и нежилой недвижимости, принадлежащей гражданам и предприятиям.

Содержание услуги

Нотариальное удостоверение договора включает:

— проверку дееспособности сторон договора;

— проверку документов;

— консультирование;

— разработку проекта договора;

— подписание договора сторонами;

— нотариальное удостоверение сделки.

Порядок оказания услуги

Нотариус проверяет паспорта сторон и представленные ими документы для сделки, после чего разрабатывает проект договора, зачитывает сторонам и выясняет их осведомленность о последствиях его заключения.

Стороны подписывают договор, после чего на документе проставляется удостоверительная надпись, подпись и печать нотариуса.

Пакет документов

Чтобы оформить у нотариуса договор дарения недвижимости, требуются следующие документы:

— паспорта сторон;

— документы, на основании которых даритель приобрел имущество;

— согласие супруга (если даритель состоит в браке);

— согласие органов опеки и попечительства (если объект дара принадлежит лицу в возрасте от 14 до 18 лет);

— справка из ФНС (если недвижимость была получена дарителем в дар или унаследована);

— выписка из домовой книги;

— справка БТИ;

— выписка из ЕГРН.

Перечень документов может быть изменён нотариусом.

Цена вопроса

Стоимость услуги определяется согласно Налоговому кодексу РФ, Основам законодательства о нотариате и нормативным правовым актам нотариальной палаты, устанавливающим тарифы для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Договор дарения не может быть оформлен в отношении недвижимости, принадлежащей детям до четырнадцати лет и недееспособным гражданам.

Купля-продажа земельного участка (доли земельного участка)

Нотариальное оформление договора по отчуждению земли является гарантией правомерности совершения сделки и снижает риск признания ее недействительной.

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет договоры купли-продажи земельных участков и их долей в соответствии с требованиями, установленными для данного рода сделок.

Содержание услуги

Оформление договора купли-продажи земельного участка включает:

— консультирование сторон;

— удостоверение их личности;

— проверку документов на предмет принадлежности участка продавцу и соответствия иным обязательным требованиям;

— разработку проекта договора;

— подписание договора сторонами;

— нотариальное удостоверение.

Порядок оказания услуги

Для заключения договора продавец и покупатель земельного участка обращаются к нотариусу с необходимыми для этого документами. После их проверки нотариус запрашивает информацию по объекту недвижимости в ЕГРН, составляет проект сделки и передает его для подписания сторонам, после чего проставляет на документе подпись и печать.

Пакет документов

Для удостоверения сделки по отчуждению земельного участка требуются следующие документы:

— паспорта покупателя и продавца;

— документы на участок (свидетельство, договор и т.д.);

— документ о стоимости участка;

— выписка из кадастра;

— документ, подтверждающий отправку уведомлений о продаже сособственникам (при продаже доли участка);

— согласие супруга (если хотя бы одна из сторон состоит в браке);

— согласие органов опеки и попечительства (если продавец несовершеннолетний).

В зависимости от ситуации, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги определяется согласно Налоговому кодексу РФ, Основам законодательства о нотариате и нормативным правовым актам нотариальной палаты, устанавливающим тарифы для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Не могут быть объектом купли-продажи земельные участки, не стоящие на кадастровом учете, в связи с чем продавцам рекомендуется заблаговременно запросить соответствующую информацию в ЕГРН.

Купля-продажа квартиры (доли квартиры)

Участие при заключении данного рода договора нотариуса является обязательным в силу закона.

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна осуществляет удостоверение купли-продажи долей в квартирах в соответствии с утвержденным порядком.

Содержание услуги

Удостоверение договора подразумевает:

— консультирование;

— проверку личности сторон;

— проверку принадлежности имущества продавцу;

— проверку документов об уведомлении сособственников;

— подготовку проекта;

— подписание договора сторонами;

— удостоверение сделки.

В процессе заключения договора нотариус также заверяет согласия супругов сторон договора или подписи на заявлениях о том, что они не состоят в браке.

Порядок оказания услуги

Из-за специфики договора целесообразно обратиться в нотариальную контору заблаговременно.

Во время первичного консультирования заявителям предоставляется список требуемых документов и разъясняется порядок действий.

Затем нотариус проверяет представленные документы, разъясняет сторонам смысл сделки и составляет ее проект. Стороны подписывают договор, после чего нотариус его удостоверяет, выдав каждой стороне по одному экземпляру.

Пакет документов

Заключение договора требует представления следующих документов:

— паспортов;

— документов на долю квартиры (договор, свидетельство и др.);

— нотариально заверенного согласия супруга (если хотя бы одна из сторон договора состоит в браке);

— свидетельства нотариуса о передаче/направлении сообщения сособственникам или копии телеграммы, направленной продавцом сособственнику;

— согласия органов опеки и попечительства (при отчуждении доли несовершеннолетнего).

В зависимости от ситуации, нотариус может запросить дополнительные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги определяется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

По заявлению сторон нотариус может оформить сделку «под ключ», т.е. не только заверить её, но и уведомить других сособственников и передать документы регистратору. Безусловными преимуществами этого порядка являются:

— сокращенный срок регистрации;

— низкая степень уязвимости сделки при ее оспаривании в суде.

Управление долей ООО

По общему правилу, к нотариальному оформлению доверенности прибегают для участия представителя участника общества в общем собрании. Подпись нотариуса подтверждает правомерность выдачи доверенности, а также факт добровольности ее выдачи.

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет доверенности на управление долей в ООО в четком соответствии с действующим законодательством, учредительными документами компании, в пределах указанных доверителем полномочий.

Содержание услуги

Удостоверение доверенности на управление долей ООО включает следующие этапы:

— разъяснение нотариусом доверителю последствий подписания документа;

— проверку дееспособности или правоспособности доверителя;

— подготовку проекта документа;

— подписание доверенности доверителем;

— проставление удостоверительной надписи, подписи и печати нотариуса;

— внесение документа в ЕИС.

Порядок оказания услуги

Для удостоверения доверенности на участие в собрании участников ООО доверитель сообщает нотариусу о содержании документа и передает для проверки документы.

Перед разработкой проекта доверенности доверитель перечисляет нотариусу полномочия поверенного, включая порядок голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания.

После одобрения проекта он подписывается доверителем и удостоверяется нотариусом.

Доверенность выдается в одном экземпляре. По желанию доверителя нотариус может нотариально удостоверить нужное ему количество копий.

Пакет документов

Для оформления доверенности доверитель представляет:

— паспорт;

— устав, лицензию, решение об избрании руководителя (если доверенность выдается от имени организации);

— согласие родителей, опекунов или попечителей (если доверенность подписывается несовершеннолетним);

— свидетельство о браке, решение суда или органов опеки и попечительства (для несовершеннолетних доверителей с полной дееспособностью).

Цена вопроса

Цена на доверенность складывается из нотариального тарифа, установленного Основами законодательства о нотариате, и стоимости услуг технико-правового характера, установленной для нотариусов г. Москвы нормативным правовым актом нотариальной палаты.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Если у нотариуса возникают сомнения по поводу представленных документов, он вправе отложить заверение доверенности и запросить требуемую информацию через ЕИС.

Запрос сведений из ЕГРЮЛ, если доверителем выступает предприятие, нотариус также осуществляет самостоятельно.

Распоряжение вкладами

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет доверенности на распоряжение вкладами, принадлежащими гражданам и предприятиям, открытыми в любом российском банке.

Несмотря на возможность оформить доверенность в соответствующем банке, нотариальное действие не теряет актуальности, поскольку банк изначально считается лицом заинтересованным, нотариус же действует независимо, защищая права и интересы доверителя.

Содержание услуги

В процессе удостоверения доверенности на распоряжение вкладами осуществляются:

— проверка личности доверителя;

— консультирование;

— разработка проекта документа или подготовка его по образцу банка (при соответствующем требовании);

— подписание доверенности доверителем;

— удостоверение доверенности нотариусом;

— внесение сведений о доверенности в ЕИС.

Порядок оказания услуги

Удостоверению доверенности на распоряжение вкладами предшествует проверка личности доверителя.

При разработке проекта документа используется образец, рекомендуемый банком, или свободная форма доверенности с перечислением указанных доверителем полномочий (в т.ч. на открытие вклада, закрытие, перевод денежных средств и т.д.).

Проект подписывается доверителем и удостоверяется нотариусом, после чего экземпляр доверенности выдается клиенту.

Пакет документов

Для удостоверения доверенности на распоряжение вкладами доверителю требуется:

— паспорт;

— согласие законного представителя (для несовершеннолетних с 14-ти лет).

С целью уточнения информации нотариус может запросить иные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги формируется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Вкладчики банков с отозванными лицензиями часто сталкиваются с проблемами при получении средств по оформленным такими банками доверенностям. Нотариальное удостоверение доверенности сводит подобный риск к минимуму.

Получение пенсий, пособий, заработной платы

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет доверенности на право получения зарплаты и социальных выплат.

Содержание услуги

Удостоверение доверенности на получение зарплаты и социальных выплат включает:

— удостоверение личности доверителя;

— консультирование;

— подготовку проекта документа;

— подписание доверенности доверителем;

— удостоверение доверенности нотариусом;

— внесение сведений о доверенности в ЕИС.

Порядок оказания услуги

Перед совершением нотариального действия нотариус удостоверяет личность доверителя и разъясняет ему последствия подписания доверенности.

В проект доверенности, помимо общих реквизитов, включается информация о виде получаемых от имени доверителя денежных средств и организации, их выплачивающей.

Доверенность подписывается доверителем, после чего удостоверяется нотариусом.

Пакет документов

Для удостоверения доверенности на получение заработной платы, пенсий и пособий доверителю требуется:

— паспорт;

— согласие законного представителя (для несовершеннолетних с 14-ти лет).

С целью уточнения информации нотариус может запросить иные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги формируется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону:+7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Доверенности на получение заработной платы, пенсий и пособий не могут содержать право передоверия иному лицу.

Управление и распоряжение автомобилем

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет доверенности на право управления и распоряжения транспортными средствами.

Содержание услуги

Удостоверение доверенности на управление и распоряжение автомобилем включает:

— удостоверение личности доверителя;

— проверку документов на автомобиль;

— подготовку проекта документа;

— подписание доверенности доверителем;

— удостоверение доверенности нотариусом;

— внесение сведений о доверенности в ЕИС.

Порядок оказания услуги

Перед совершением нотариального действия нотариус удостоверяет личность доверителя и проверяет наличие у него полномочий на выдачу доверенности.

Доверитель сообщает нотариусу:

— данные поверенного;

— срок действия доверенности;

— полномочия поверенного.

Нотариус разрабатывает проект доверенности и разъясняет доверителю последствия ее подписания.

После проставления подписи доверителем и удостоверения нотариусом экземпляр доверенности выдается доверителю.

Пакет документов

Для удостоверения доверенности на управление и распоряжение автомобилем доверитель представляет нотариусу:

— паспорт (во всех случаях);

— нотариально заверенное согласие родителей (для несовершеннолетних с 14-ти лет);

— свидетельство ОГРИП (для ИП);

— лицензия, устав, свидетельство ОГРН и решение об избрании руководителя (для организаций);

— свидетельство о регистрации ТС;

— ПТС.

В случае необходимости нотариус может запросить иные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги формируется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Закон запрещает поверенным совершать по доверенности сделки в отношении себя. Поэтому, когда поверенный регистрирует автомобиль на свое имя по доверенности, но без договора, существует риск признания соответствующих действий незаконными и возврата транспортного средства собственнику.

Нотариальные действия
Доверенности
Договоры
Наследство
Дела семейные
Бизнес
Обеспечение доказательств
Удостоверение фактов
Иные нотариальные действия
Электронная подписьВыезд нотариусаДепозит нотариусаПереводыКопии документовКонсультация нотариусаЗаявленияМедиация

Судебные

Нотариус ЦАО г. Москвы Нечаева Светлана Васильевна осуществляет удостоверение доверенностей на представление в судебных органах интересов граждан и предприятий.

Содержание услуги

Удостоверение доверенности на представление интересов в суде включает:

— проверку личности заявителя, его дееспособности и правоспособности;

— консультирование в отношении прав и обязанностей доверителя и поверенного;

— подготовку проекта документа;

— подписание доверенности заявителем;

— удостоверение доверенности нотариусом;

— внесение сведений о доверенности в ЕИС.

Порядок оказания услуги

Перед совершением нотариального действия нотариус удостоверяет личность заявителя и проверяет наличие у него прав на подписание документа.

Заявитель сообщает нотариусу перечень полномочий, предоставляемых поверенному. При этом уполномочие на подписание каждого документа в процессе судебного разбирательства (исковое заявление, мировое соглашение, жалобы и др.) прописывается отдельно.

Нотариус разъясняет доверителю последствия подписания доверенности.

После проставления подписи доверителем и удостоверения нотариусом экземпляр доверенности выдается доверителю.

Пакет документов

Для удостоверения судебной доверенности заявитель представляет нотариусу:

— паспорт (во всех случаях);

— нотариально заверенное согласие родителей (для несовершеннолетних с 14-ти лет);

— свидетельство ОГРИП (для ИП);

— лицензию, устав, свидетельство ОГРН и решение об избрании руководителя (для организаций).

В случае необходимости нотариус может запросить иные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги формируется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

По заявлению доверителя доверенность может быть удостоверена в электронном виде. Для этого доверителю необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.

Управление и распоряжение имуществом

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна осуществляет удостоверение доверенностей на управление и распоряжение имуществом, принадлежащим физическим и юридическим лицам.

Содержание услуги

Удостоверение доверенности на управление и распоряжение имуществом включает:

— удостоверение личности доверителя, его дееспособности и правоспособности;

— консультирование;

— подготовку проекта документа;

— подписание доверенности доверителем;

— удостоверение доверенности нотариусом;

— внесение сведений о доверенности в ЕИС.

Порядок оказания услуги

Перед совершением нотариального действия нотариус удостоверяет личность доверителя и проверяет наличие у него полномочий на выдачу доверенности.

Доверитель сообщает нотариусу:

— данные поверенного;

— срок действия доверенности;

— полномочия поверенного;

— перечень имущества, в отношении которого оформляется доверенность.

Нотариус разъясняет доверителю последствия подписания доверенности.

После проставления подписи доверителем и удостоверения нотариусом экземпляр доверенности выдается доверителю.

Пакет документов

Для удостоверения доверенности на управление и распоряжение имуществом доверитель представляет нотариусу:

— паспорт (во всех случаях);

— нотариально заверенное согласие родителей (для несовершеннолетних с 14-ти лет);

— свидетельство ОГРИП (для ИП);

— лицензия, устав, свидетельство ОГРН и решение об избрании руководителя (для организаций).

В случае необходимости нотариус может запросить иные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги формируется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Во избежание мошеннических действий со стороны поверенных в доверенностях, подразумевающих возмездную передачу имущества доверителя третьим лицам, целесообразно указать:

— лицо, которому имущество передается;

— стоимость договора, заключаемого поверенным;

— отсутствие прав у доверителя на получение денежных средств (если иное не согласовано доверителем и поверенным).

Вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками

Нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства

Вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками
С 30 июля 2017 года вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками в целях обеспечения исполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

Удостоверение сделки нотариусом призвано сократить число фиктивных поручительств посредством тщательной проверки как предмета сделки, так и её сторон.

Данная мера, вслед за установлением более жестких требований к уставному капиталу компаний, привлекающих для строительства многоквартирных домов денежные средства граждан, стала еще одним шагом, направленным на реализацию государственной политики по защите прав дольщиков.

Обязанность по нотариальному оформлению договоров поручительства возникает у тех застройщиков, размер уставного капитала которых не соответствует новым требованиям. И до этого момента ни один договор с участником долевого строительства соответствующего многоквартирного дома в Росреестре зарегистрирован быть не может.