Получение согласия от супруга на совершение сделки

Есть ли необходимость получать заверенное нотариусом разрешение супруга при оформлении сделки? Каждое соглашение индивидуально, в некоторых случаях это следует делать обязательно, а в определенных ситуациях вопрос решается без привлечения супруга.

При продаже недвижимости, когда имущество находится в совместной собственности, на основании статьи №35 Семейного Кодекса РФ, все действия должны быть согласованы между супругами. Если норму законодательства истолковать буквально (первый пункт данной статьи), то продавец, здесь априори, является добросовестным и не несет ответственность перед покупателем о предоставлении подобного согласия. Однако из второго пункта следует, что все сделки подкрепляются письменным согласием с нотариальным заверением. Если подобное решение не было предоставлено, сделку можно оспорить в суде.

Данная статья СК является противоречивой, в устоявшейся практике в реестр заносится не совершенный договор с недвижимостью, а право обладания ею. Подобная казуистика способна сбить с толку не только участников договора, но и специалистов, проводящих регистрацию. В более ранней практике согласие супруга было не обязательным, затем нотариусы стали требовать письменное согласие супругов. Это условие распространялось на продавцов и покупателей. Разночтение вышеуказанной статьи кодекса приводит к возможности потенциального возникновения судебных споров. Следовательно, лучше не подвергать себя дополнительным рискам при оформлении сделки с недвижимостью и заручиться нотариально заверенным соответствующим документом от мужа (жены).

В какой ситуации письменное согласование является необходимостью?

Нотариально заверенный документ от супруга, свидетельствующий о разрешении на совершение сделки, является обязательным элементом при оформлении соглашения на совместно приобретенную недвижимость при условии законного брака. Это требование актуально, если муж (жена) не присутствуют при оформлении документов либо такое условие было ранее оговорено брачным контрактом.

Также письменное согласие будет актуальным, если один из супругов оформляет документацию по отношению общего имущества (движимого или недвижимого), когда нотариальное заверение является обязательным элементом в законодательном порядке. Например, это условие распространяется на пожизненное содержание иждивенцев, договор ренты.

Документально заверенное согласие фиксируется во всех случаях при оформлении, предполагающих занесения в государственный реестр, таких как:

Договор купли-продажи;

Наличие долевого процента в строительстве;

Аренда недвижимости на срок, превышающий один календарный год;

Оформление наследства;

Кредитные ипотечные соглашения.

Когда не требуется нотариально оформлять супружеское согласие?

Наибольшему риску, совершая сделки с недвижимостью, подвергается именно покупатель, ему следует быть максимально скрупулёзным к документации, не приобретать объект без соответствующего подтверждения. Однако есть ряд ситуаций, не требующих заверения супруга, и орган, проводящий регистрацию, может обойтись этого документа:

Продаваемое имущество, принадлежащее супругам на равных долевых условиях (приватизация оформлена с участием обоих супругов или объект недвижимости был приобретен после заключения брака), а на сделке присутствуют оба супруга;
Объект недвижимости был куплен до брака, является наследственным или дарственным имуществом либо совершалась безвозмездная сделка. Владелец, по закону, считается единственным собственником, а вторая сторона не вправе претендовать на него;
Продаваемый объект, приобретенный во время брака на общие денежные средства, перешел к одному из супругов в результате раздела имущества — существует судебное решение или нотариальный договор, подтверждающий данный факт;
Имущество нажито при браке, но при отсутствии совместного проживания супругов, с подтверждением факта прекращения отношений в семье. При таком подходе супруг лишается прав на долевое владение и согласования с ним не потребуется. Однако данное положение будет актуальным при наличии судебного решения, признающего продаваемое имущество личной собственностью супруга;
Был заключен брачный договор, и в нем оговаривалось раздельное владение собственностью, включая объекты недвижимости, покупаемые во время совместной жизни.

Как происходит процедура согласования?

Заверение происходит нотариусом, его посещает один из супругов и подтверждает свое согласие, соответственно его присутствие будет обязательным условием. Согласие выдается для конкретного объекта недвижимости, определенной квартиры, что обязательно указывается адрес. С собой следует взять паспорт и брачное свидетельство. Нотариус должен засвидетельствовать правильность подписи супруга.

Что делать, если получить согласие супруга невозможно?

Человек длительное время пребывает в местах заключения, его местопребывание неизвестно, с ним нет связи на протяжении продолжительного периода времени. Такие ситуации предусмотрены в статье №42 и №43 Гражданского Кодекса, и сделка совершается после признания супруга «безвестно отсутствующим». Для этой цели следует предоставить нотариусу копию судебного решения.

Как поступить, когда супруг не хочет давать своего согласия?

Покупателю следует задуматься о целесообразности совершения подобной сделки с недвижимостью, взвесив все возможные риски и последствия. Продавцу лучше решить вопрос в суде, проведя раздел спорного имущества, затем его можно смело продавать без согласования с супругом.

Какие права имеет супруг, не давший своего разрешение на сделку?

Он имеет право опротестовать прошедшую ранее сделку в суде, потребовать ее расторжения. Процедура предполагает обращение в течение одного года, начиная с дня, когда истец стал владеть соответствующей информацией. Суд аннулирует состоявшуюся сделку, если доказательство, что супруг, осуществляющий продажу объекта, недвижимости заранее знал о возможном несогласии своей второй стороны, и скрыл данный факт от нотариуса. Если на момент совершения продажи супруги еще пребывали в браке, а после он был, расторгнут, вторая сторона может потребовать расторжения сделки, при этом продавец должен будет компенсировать покупателю сумму ущерба.

Порядок воспитания ребенка при расторгнутом браке

Жизнь современного человека сложна и непредсказуема, количество разводов постоянно возрастает, вчерашние супруги могут принять решение разойдись, и жить отдельно. В семье с детьми такие решения могут вызывать дополнительные трудности, так как появляется вопрос о дальнейшем воспитании детей, порядка участия в этом процессе родителя, которому придется уйти из семьи. Распавшейся семье приходится решать значительное количество сложных вопросов, в которых им может понадобиться нотариальная и юридическая помощь. Ключевым вопросом является место дальнейшего проживания несовершеннолетнего ребенка (детей), с кем из родителей он будет жить, и сможет ли другой родитель принимать участие в его дальнейшем воспитании.

Как проходит процедура определения места для проживания ребенка?

Ребенку, не достигшему десятилетнего возраста, место дальнейшего проживания после развода родителей, определяется по общему согласию бывших супругов, то есть они сами договариваются между собой, с кем из них будет жить их ребенок. Если подобного согласия достигнуть не удается, вопрос решается в судебном порядке. После достижения десятилетнего возраста, ребенок вправе принимать участие в согласовании вместе с родителями своего дальнейшего места проживания, то есть юридически его мнение учитывается, и может играть решающую роль в выборе. С четырнадцати лет, ребенок самостоятельно принимает решение, с кем из родителей он останется жить.

Если родители не могут договориться?

Во время расторжения брака мало кому удается сохранить теплые и дружеские отношения, способность конструктивно решать возникшие проблемы, приходить к общему решению. В противном случае такая семья просто не распалась бы. Чаще вчерашними супругами руководит злость, чувство несправедливости к себе, нежелание договариваться. Если обоюдного решения найти не удается, подключаются органы опеки и попечительства, а при их недееспособности вопрос решают в суде. На каждом этапе разведенная семья может обратиться за профессиональной помощью к нотариусу, который поможет им составить договор, где будут прописаны права и обязанности каждой стороны, устраивающие всех участников. Когда на кону стоит будущее детей, их психическое и эмоциональное развитие, следует использовать все возможные варианты поиска возможного компромисса.

Что влияет на решение суда?

Определяя порядок воспитания ребенка при расторгнутом браке, берутся во внимание следующие обстоятельства:

  • Отношение каждого родителя к выполнению своих обязанностей по воспитанию детей;
  • Личное отношение и привязанность ребенка к каждому родителю;
  • Возраст детей;
  • Текущее состояние здоровья ребенка и родителей;
  • Материальное обеспечения и наличие жилплощади для проживания ребенка;
  • Прочие обстоятельства, способные оказать влияние на принятие решения.
Суд однозначно не передаст ребенка родителю:
  • Не имеющему постоянного дохода (безработному);
  • Замеченному в злоупотреблении алкоголя и наркотических средств;
  • Ведущему аморальный образ жизни, что может оказать на детей негативное влияние.

В суд подается соответствующее исковое заявление, и весь необходимый пакет документов. Одновременно с этим следует обратиться в органы опеки, и получить от них заключение по возникшему спору.

С кем остается жить ребенок?

В подавляющем большинстве случаев, преимущество в проживании маленьких детей, российским законодательством определяется в пользу их матери. Естественно бывают случаи, когда ребенка поручают воспитывать отцу, но это происходит значительно реже. Для этого отцу придется привести неопровержимые доводы о том, почему ребенок должен проживать именно с ним, и подтвердить это документально. Если в семье несколько детей, их стараются не разделять.

Порядок участие одного из родителя в воспитании ребенка

Если была достигнута устная договоренность, или имеется решение суда, родитель, проживающий отдельно, может принимать участие в воспитании детей, для чего определяют отдельные дни и часы для встреч. Порядок воспитания, а именно время и продолжительности свиданий можно заверить нотариально во избежание дальнейших споров и конфликтов в распавшейся семье.

Оформление покупки и продажи авто, оспаривание выплат по КАСКО и ОСАГО

Покупка автомобиля – это важный и ответственный шаг, предполагающий ответственность обеих сторон при совершении сделки. Законодательство предполагает возможность оформления сделки купли-продажи или написание доверенности на право использования транспортного средства. В каждом случае сделка должна быть заверена нотариально, где будут прописаны паспортные данные продавца и покупателя, указаны возможные риски и пути их преодоления.

Сегодня участились случаи продажи авто без нотариального заверения. Как правило, такие сделки оформляются сразу при осмотре автомобиля, продавец передает ПТС или его копию покупателю и пишет доверенность от руки, после чего исчезает в неизвестном направлении. Риск быть обманутым в подобном случае чрезвычайно высок, а вернуть потраченные средства без нотариального заверения через суд, будет чрезвычайно сложно. Поставить на учет такой автомобиль будет невозможным, и его владелец рискует лишиться его при первой детальной проверке инспектором ГИБДД. Нотариальное оформление не является страховкой от мошенника, однако оно позволяет в последующем отыскать продавца для предъявлений ему возможных претензий. Стоимость услуг нотариуса несоизмеримо меньше цены тех рисков, которым подвергает себя человек, приобретающий автомобиль без нотариального заверения.

Выплаты страховых компаний при ДТП

Использование транспортных средств предполагает обязательную гражданскую ответственность сторон, для чего предусмотрено их страхование. При попадании в дорожно-транспортное происшествие, владелец авто вправе рассчитывать на страховые выплаты, избавляющее его от уплаты причиненного им ущерба третьему лицу. На самом деле все выглядит не так радужно, страховики часто стараются урезать размер выплаты или вообще уйти от ответственности, возложив ее на владельца транспортного средства.

Если на момент причитающихся выплат, страховая компания оказалась банкротом, фактически или потенциально, это частично избавляет ее от взятых обязательств. Однако, у каждой компании имеется имущество, для взыскания которого может потребоваться помощь нотариуса. Другим видом помощи может оказаться разбирательство договора, в случае, когда страховая компания отказывается возмещать ущерб по одному из пунктов указанных в нем. Опытный нотариус поможет разобраться во всех аспектах, оказать действенную помощь, в том числе при возникновении конфликтных ситуаций.

Взыскание средств по договорам займа и распискам, а также их оформление

Для многих людей является нормой подстраховывать себя документально при одалживании денежных средств, особенно если речь идет о крупной сумме. Число гражданских дел о взыскании долгов, возникших по договору займа остается на достаточно высоком уровне на протяжении многих лет. Обстоятельства могут измениться в жизни каждого человека, и вчерашний друг или знакомый, которому вы оказали финансовую услугу, начинает активно вас избегать, не отвечает на звонки, или попросту отвечает, что не брал у вас денег. Вернете ли вы свои «кровно заработанные» или нет, во многом зависит от грамотно составленной расписки и ее заверения нотариусом.

Как правильно составить расписку?

Содержание документа имеет особое значение, оно должно включать в себя максимальное количество данных о должнике, позволяющих его идентифицировать. Кроме основных паспортных данных, следует указать номер и серию документа, дату рождения и адрес проживания. Не лишним будет указать место рождения. В расписке должна быть точно указана дата ее написания, прописана сумма средств полученной от заемщика должником, порядок и условия их возвращения. Если было предусмотрено начисление процентов по займу, это должно быть указано, а также наличие штрафных санкций в случае задержки платежа. Следует указать валюта займа, прописать возможные инфляционные риски. В идеале расписка должна быть написана от руки самим заемщиком, в обязательном порядке подписана им.

Важным моментом в написании расписки является необходимость указать факт получения должником денег, а не просто обязательство вернуть определенную сумму, без аргументации цели такого возврата. Такое указание станет весомым аргументом и поможет избежать вопросов, касающихся безденежности такого договора.

Что такое претензионная расписка?

Данная процедура не считается обязательной, однако провести его следует. Это поможет, в случае необходимости, кроме основного долга взыскать дополнительную сумму средств за пользование деньгами. Начисление происходит с момента окончания срока, в который должник должен был вернуть средства в добровольном порядке.

Как вернуть долг?

Если передача денежных средств была закреплена договором или распиской, где четко были прописаны обязательства сторон, заимодавец имеет право взыскать невыплаченную сумму в судебном порядке. Договор займа помогает определить права и обязанности сторон, а расписка подтверждает факт передачи денег. Наиболее приемлемым вариантом возврата невыплаченного долга является обращение в суд с исковым заявлением. Также прилагается копия договора и расписки и квитанция об оплате госпошлины в размере 1% от общей суммы средств. Если процентные ставки оговорены не были, заемщик имеет право стребовать дополнительную сумму в размере до 3% годовых, а также увеличить сумму с учетом инфляции за истекший период. Обращение в нотариальную контору позволит грамотно составить расписку и снизить риски не возврата.

Право наследования иностранцев на территории Российской Федерации

В Гражданском Кодексе РФ (ст. 1224) обозначена позиция в отношении наследования имущества иностранцами, которое происходит строго по законам и правилам страны, где постоянно проживал и в последующем умер наследодатель, или находится имущество, подлежащее наследованию.

Законодательство уравнивает права наследников всех категорий, независимо от наличия или отсутствия гражданство, они обладают правом претендовать на причитающуюся им по закону долю. В расчет не берется факт проживания иностранца на территории РФ, он имеет полное право на наследство, даже если никогда не был в России. Все права иностранных граждан защищены законом, если в деле о наследовании выяснилось, что наследник является иностранцем, на нотариуса возлагается обязанность оповестить его об этом. Для подобных целей предусмотрена отправка соответствующих уведомлений гражданам другой страны. Если поставленная задача требует сотрудничества с представительствами и Министерствами иностранных государств, нотариус должен воспользоваться подобной возможностью.

Порядок вступление в наследство для прямых наследников

Вступить в права на наследуемое имущество иностранный гражданин сможет спустя 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследование может быть выражено в двух видах:
— Фактический. Предполагает совершения ряда действий в отношении наследуемого имущества, в том числе осуществляет его содержание и оплачивает текущие расходы;
— Формальный. Наследство оформляется документально, путем подачи заявления в нотариальную контору и получения свидетельства на право собственности.

Для иностранцев приемлемым являются оба вида наследования, однако большей популярностью пользуется формальное оформление. Практика оказывает, что постоянно проживая в сопредельном государстве довольно сложно фактически использовать наследованное имущества, а порой просто невозможно. Следовательно, будет целесообразно оформить соответствующее свидетельство, подтверждающее права иностранца даже при его отсутствии в России.

Если нет возможности лично присутствовать при передаче имущества или получении документов на право владения им, иностранец может воспользоваться услугой своего представителя. Для этой цели нотариально оформляется доверительное лицо, представляющее интересы иностранца. Такой представитель полномочен, полностью оформить в собственность гражданина иностранного государства наследуемое имущество, выполнив вместо него все необходимые действия. Посредник может быть как гражданином России, так и представителем иностранного государства.

Получение наследства предполагает уплату государственно пошлины в размере, обозначенным законодательством. Нотариус может оказать наследнику помощь в организации мер по защите и сохранности наследуемого имущества, когда иностранец сам не может выполнить подобные задачи. Оплата всех обязательных и дополнительных расходов производится по действующим тарифам в валюте страны (рубли), где происходит процесс наследования.

Если иностранец не сумел в назначенный срок (6 месяцев) обратиться к нотариусу за получением права наследования?

В ситуации, когда иностранный гражданин не сумел лично или через своего представителя своевременно обратиться к нотариусу для принятия наследства, срок будет считаться пропущенным. Соответственно обращение к нотариусу в такой ситуации теряет смысл. Доказать свои права иностранец сможет исключительно в судебном порядке, если российский суд примет решение о том, что причина запоздания является уважительной, документы могут быть поданы с задержкой.

Наиболее частой причиной описанного опоздания, является неосведомленность иностранца о смерти наследодателя. Это особенно актуально, если наследство переходит по завещанию, куда наследодатель включает любых лиц по своему желанию. Проживая в другом государстве, наследник может просто не догадываться о том, что был включен в какое-либо завещание. Суд может сразу признать право наследования иностранцем или продлить время на принятие унаследованного имущества.

Вывод

Суммируя все вышесказанное, можно подытожить, что иностранный гражданин при наследовании на территории России имеет равные права с гражданами страны, подчиняется аналогичным правилам и обязанностям. Имеется право прибегнуть к помощи стороннего представителя, оформив на него доверенность. Доверенное лицо может самостоятельно оформить на наследника все, причитающееся ему имущество, оплатив все расходы и пошлины.

Изменения законодательства для нотариусов

Для российских нотариусов прошедший 2017 год запомнился множеством полезных изменений, коснувшихся их работы, позволивших усовершенствовать качество оказываемых услуг и расширить их спектр.

В начале года была решена проблема с транспортными средствами, находящимися в залоге, а именно был создан общий реестр по всей России, к которому любой нотариус теперь может получить прямой доступ. В нотариальной конторе появилась возможность проверить достоверность сделки по купли-продажи недвижимости и автотранспорта, в том числе осуществленной ранее, и определить наличие залога на продаваемый объект. Теперь информация обо всех автомобилях находящихся в залоге, пребывает в таком реестре, потенциальному покупателю достаточно получить выписку из него, что удостоверит чистоту сделки. Получение выписки может проходить также в электронном виде.

Были приняты и одобрены Государственной Думой изменения в Гражданском кодексе РФ №12-Ф3. Изменения относятся к созданию нотариальных палат, а также расписывает их полномочия и принципы работы. Закон был подписан президентом и вступил в силу 7 февраля 2017 года.

Нотариусы получили право на посещение заключенных в следственных изоляторах, без получения для этой цели специальных разрешений. Говорится о субъектах предпринимательской деятельности, арестованных и находящихся в СИЗО, теперь нотариусы смогут оказать им действенную помощь в решении многих правовых проблем. Проще говоря, находящийся в заключении предприниматель может пригласить к себе нотариуса и составить доверенность на право управления предприятием (ведение бизнеса) на доверенное лицо. Такие действия основаны на статьях УПК РФ №46 и №47. Сняты всякие ограничения на количество и срок подобных посещений, сотрудникам изолятора дается право лишь наблюдать за встречей, без возможности нарушать конфиденциальность разговора. Прежде на получения свиданий с нотариусом, заключенный должен был получить разрешение следователя, при этом часто практиковались отказы. Находясь под следствием, руководитель предприятия, обладающий правом подписи, мог просто парализовать работу компании, из-за невозможности подписывать необходимые документы. Возможность приглашать нотариуса без ограничений позволяет на время пребывания в следственном изоляторе найти замену руководителю (передать его полномочия).

Начато введение системы «Траст», а именно создания единого информационного реестра, где будут зафиксированы все действия, совершаемые нотариусом. Каждый документ, выданный нотариусом, можно будет проверить в электронной базе данных. Нововведение получило большое признание, лишь за первые две недели работы сервиса, услугой онлайн проверки документов воспользовалось более 30 тысяч пользователей. Соответственно, мошенникам, специализирующимся на подделке документов, и проворачиванием в данном направлении афер, будет целесообразно подумать о перемене специальности – любой документ можно будет проверить в считанные минуты. Изменения существенно упрощают работу некоторых государственных органов, в частности ФСН, активно использующих сервис проверки документов.

Упростился процесс отзыва доверенностей, процедура подразумевает обращение в нотариальную контору, после чего, документ будет аннулирован, спустя сутки информация об этом будет в общей базе. В сервисе, работающем в онлайн режиме, можно получить достоверную информацию, актуальна ли выданная доверенность на текущий момент, или уже произошла ее аннуляция. Ранее для отмены доверенности требовалось оповещение всех лиц, имеющих в ней свой интерес о потере документом силы, а также соответствующей публикацией в газете (соответственно платной). Сегодня отмена доверенности происходит в течение дня, и одного посещения нотариуса. Все данные заносятся в систему, где уже день спустя появится информация о недействительности доверенности. Упрощение процедуры стало полезным нововведением для граждан и нотариусов.

Для усовершенствования работы нотариусов в отдаленных регионах страны будут оборудованы мобильные офисы. На территории РФ существует множество так называемых малонаселенных и труднодоступных мест, в которых люди также имеют нужду в услугах нотариуса. В апреле прошедшего года была принята программа, подразумевающая получением нотариусом мобильных комплексов связи, позволяющих выходить в сеть интернета в самых удаленных местах. Целью указанной программы является возможность обеспечения доступных услуг нотариуса в наиболее отдаленных районах, далеких от цивилизации. Нотариусам иногда приходится работать в экстремальных условиях, оказывая необходимую помощь нуждающимся. Добравшись в отдаленный район, нотариус должен быть, обеспечен доступом к единому реестру, то есть оказать свои услуги независимо от погодных условий и удаленности населенного пункта.

Будет создан канал быстрого взаимодействия нотариусов и Росреестра. Благодаря налаженным контактам, оформление сделки по продаже или покупке недвижимости будет проходить в течение одного рабочего дня. Сокращение срока совершения сделки позволяет существенно упростить проведение процедуры. В первом квартале 2017 года количество сделок с недвижимостью превысило 200 тысяч, спрос на подачу заявлений в электронном формате вырос более чем в 13 раз, в некоторых регионах данный способ обращения выбирают подавляющее большинство пользователей.

Госдума планирует предоставить нотариусам расширенные права, речь идет об инициативе депутата от «Единой России» Крашенинникова, подразумевающие возможность запрашивать полную информацию об обратившемся к нему лице (дата рождения, заключение и расторжение брака, отцовство, перемена имени или фамилии). Такие изменения помогут установить гражданское состояние обратившегося посетителя, что актуально при заключении договоров и вступлении у право наследования. Закон поможет снизить риск мошеннических схем и упростить нотариусу процедуру оформления документов.

В июне в Госдуму был внесен законопроект подразумевающий оформление любых сделок с недвижимостью исключительно через нотариуса. Сегодня многие люди стремятся сэкономить на услугах специалиста, используя сомнительные схемы при передаче в собственность объекта недвижимости, в итоге возрастает риск потери, афер и мошеннических схем. Закон направлен на защиту прав собственника недвижимости.

Минюст наделил полномочиями нотариусов глав сельских администраций, дав им право совершать соответствующие действия для проживающих в данной местности людей. Назначить собственного нотариуса в отдельно взятое село малоэффективно, а вот возложить их некоторые функции (касающиеся вопросов наследования) на органы местной власти будет отличным выходом из сложившегося положения. Региональные представительства проводят периодические обучающие семинары для местных чиновников, а министерство юстиции разработало специальную инструкцию, помогающие поднять профессиональный уровень ответственных властей до должного уровня. Органы местного оформления не могут совершать любые нотариальные оформления в отношении себя и своих ближайших родственников, а также должны заносить все совершенные действия в Единую систему данных, полноценная работа которой начнется с января 2018 года.

Нотариусы получат доступ к информационной базе ЗАГС, у них появится возможность отслеживание всех родственных связей, наличие имеющегося и расторгнутого брака, детей. Система должна начать работать с начала 2018 года и позволит существенно упростить получение точной информации о населении, устранить возможные неточности. Будет доступно отследить связи гражданина с налоговой и правоохранительной системой, состояние в браке, детях и усыновлении.

Утвержден перечень документов, регламентирующий сделку. При обращении к специалисту, гражданин должен предоставить не просто документ, подтверждающий его личность, а паспорт. К примеру, оформление доверенности по студенческому или служебному удостоверению будет невозможно. В период переоформления паспорта, допускается принятие временного документа, а также загранпаспорта и военного билета.

Нотариусы получили возможность моментально передавать юридические документы из одного города в другой. Подразумевается электронный документ, подтвержденный нотариусом, он сразу может быть отправлен в другой город. Процедура дает возможность подтверждать подлинность документа и отправляет его по электронной почте нотариусу в другой город, где его может забрать получатель. Перевод документа из бумажной формы электронный формат и обратно, занимает всего несколько минут. Такая пересылка требует наличие настоящего документа, а не его копии.

Вступить в наследование по закону

Чтобы разговаривать на языке права, надо определиться с терминами, которые будут употребляться при рассмотрении вопроса, как осуществляется наследование по закону. Наследство – это имущество наследодателя (умершего или погибшего человека), которое является объектом правового регулирования в отношениях между его родственниками. Наследник – субъект, обладающий правом на часть наследия, очерёдность – преимущественное право на обретение части недвижимости и другого добра покойного.

Очерёдность обретения права по закону
Когда наследодатель не оставил письма-завещания, или упомянутые в нём лица не в состоянии вступить в преемство, законодательство предусмотрело очерёдность наследования.
Порядок обретения имущества такой:

Первоочередным правом на получение обладает ближайшая родня – дети, в том числе приёмные, жена (муж), родители, удочерители и усыновители, внуки.

Прямая родня – сёстры и братья, вне зависимости от того, оба ли супруга являются их родителями. Бабушки, а также дедушки по обеим линиям: отца, матери и дети их братьев и сестёр. Всё это родственники 2-й очереди наследования по закону.

Третья позиция – у двоюродных свойственников: братики и сёстры, дядюшки и тёти.

Четвёртая очерёдность представлена людьми 3-го колена родства – это прабабушки и прадедушки.

Черёд 5-й – двоюродные деды и бабушки, потомки племянников обоего пола.

Шестая очередь – это наследники родственников пятой позиции.

Неродные отец и мать, пасынки и падчерицы.
Вторую и последующие очереди допускают к преемственности поступательным порядком, когда отсутствуют наследники 1-й очереди по закону. И на размер доли степень родства не влияет: все сородичи одной позиции получат одинаковые паи.
Варианты получения наследства

Практика ведения дел о наследстве показывает, что часто наличие дорогостоящего имущества и нескольких претендентов приводит к судебным разбирательствам. Случаются и добровольные отказы в пользу третьего лица по экономическим соображениям или семейным обстоятельствам. Порядок наследования по закону незыблем – изменить его можно только по решению суда. Процесс разбирательства проводят в следующих случаях:

Когда есть разногласия претендентов на имущество – по закону собственность делится на равные доли, это может противоречить завещанию. Разрешает споры судья, учитывая не только родственные связи, но и совместное проживание, и общее ведение хозяйства. Обделённые распоряжением умершего нетрудоспособные близкие защищены законом об установлении обязательной доли в наследстве.

Если претендент, вступивший по факту в права обладания, желает получить юридическое подтверждение события. Случается это при неисполнении стандартной процедуры обращения к нотариусу. Но на деле наследник приступил к управлению имуществом, погасил долги умершего, оплачивает содержание и обеспечивает сохранность собственности.

При наличии оснований для объявления претендентов недостойными и их отстранение. Выражается это поступками: невыполнение обязанностей по содержанию умирающего и покушение на жизнь наследодателя или получателей доли, действия по увеличению своей части в убыток другим. Сознательное сокрытие информации о некоторых претендентах и наследственном имуществе. Исковое заявление должно подтверждаться свидетельскими и документальными доказательствами.

Когда есть уважительные причины пропуска установленного законом полугодичного срока вступления в права после смерти наследодателя, надо заявить о них не позднее 6 месяцев по окончании первоначальной даты. Основания для восстановления статуса наследника надо подтвердить документально. При положительном решении порядок раздела будет пересмотрен и некоторым претендентом придётся вернуть израсходованную часть имущества.

При оспаривании или недействительности завещания это случается, если нарушены условия нотариального заверения документа. Или наследодатель не зарегистрировал при жизни право собственности на некоторые объекты.

Если наследник утратил свидетельства, подтверждающие родство с умершим человеком.
Этот перечень не закрыт. Защита притязаний претендентов на имущество бывает необходима и в других ситуациях.

Сроки вступления в наследство

Дата смерти умершего владельца собственности является и началом отсчёта срока, в течение которого все родственники покойного могут заявить о праве на часть имущества. Продолжительность периода заявления о претензиях или отказа от них – 6 месяцев. Продление установленного законодательством срока вступления в наследство разрешается в таких ситуациях:

если нет достоверной даты кончины;

при отказе главного претендента в пользу других;

когда отказано основному наследнику в праве преемственности;

если первый близкий родственник ушёл из жизни, не успев принять имущество.
Подача документов в финальный день срока действительна, если они переданы лично в руки нотариусу до конца его рабочего дня. Отправка почтой засчитывается при сдаче заявления до 24 часов даже в том случае, если нотариус получит его после окончания разрешённого законом периода.

Как получить наследство: последовательная инструкция

Любые действия по наследственным делам начинаются с посещения нотариуса – именно он сообщит претенденту о наличии или отсутствии завещания. Если документ отсутствует, то движения будут происходить в порядке оформления наследства по закону. В нотариальной конторе можно написать заявление на принятие или полный отказ от имущества умершего родственника: частично получить долю не получится. Соглашаясь на принятие собственности, надо понимать, что долговые обязательства покойного входят в общее достояние и отказаться от них нельзя. По процедуре оформления наследства предпринимаются такие действия:

Установить место начала производства – это пункт регистрации покойного. При отсутствии прописки дело открывают по пребыванию недвижимости или большей части другого имущества. Подтверждается пункт открытия наследства справкой о последнем месте проживания, выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) или домовой книги.

Подготовить свидетельство о смерти и справку из паспортного стола, где был прописан покойный, удостоверения о степени родства с ним, подтверждения права на движимое и недвижимое имущество. Всё это должно быть в документах для вступления в наследство по закону.

Готовый пакет передать нотариусу лично или почтовым отправлением. Но сначала в любом случае необходимо написать в нотариальной конторе заявление и заверить его. Обращение составляется в произвольной форме, указывается день его подачи, имена претендента и наследодателя (число его смерти и последний адрес). Далее фиксируются готовность вступить в обладание имуществом покойного и ссылки на подтверждающие документы – свидетельства о браке, рождении и другие.

Передать нотариусу квитанцию об оплате госпошлины. Претенденты первой очереди уплачивают 0,3% стоимости получаемого имущества, другие – 0,6%.

Принять документ о праве на искомое наследство по закону.
Свидетельство о наследовании получат в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия дела. Права на недвижимость и транспортные средства подлежат государственной регистрации.

Как оспорить наследство по закону

По Гражданскому кодексу РФ опротестовать дело о переходе имущества можно только в судебном производстве, спустя 6 месяцев после кончины сродственника. Надо учитывать, что проигранный судебный процесс делает невозможной повторную подачу искового заявления о несправедливом разделе собственности. Установлен и срок давности на оспаривание наследства по закону – не позднее полугода со дня окончания обстоятельств, не позволивших претенденту принять собственность в установленное время. Перед подачей искового заявления подготавливают пакет документов:

свидетельство смерти собственника имущества;

подтверждающие право претендента на долю обоснования;

доказательства наличия родственной связи истца с покойным;

аргументация неправомерности завещания, если таковое имеется.
Оспаривание может затянуться на продолжительное время. Это обусловлено тем, что дела рассматриваются тщательно и с привлечением экспертов. На вопрос о том, можно ли оспаривать наследство по закону, ответ будет один – да, конечно. Но надо помнить, что даётся только единственная попытка восстановить справедливость, поэтому подготовка документов к исковому заявлению должна происходить с участием квалифицированного юриста.