Нотариус

страница 7

Услуги нотариуса в Москве.

Изменения законодательства для нотариусов
Для российских нотариусов прошедший 2017 год запомнился множеством полезных изменений, коснувшихся их работы, позволивших усовершенствовать качество оказываемых услуг и расширить их спектр.
В начале года была решена проблема с транспортными средствами, находящимися в залоге, а именно был создан общий реестр по всей России, к которому любой нотариус теперь может получить прямой доступ. В нотариальной конторе появилась возможность проверить достоверность сделки по купли-продажи недвижимости и автотранспорта, в том числе осуществленной ранее, и определить наличие залога на продаваемый объект. Теперь информация обо всех автомобилях находящихся в залоге, пребывает в таком реестре, потенциальному покупателю достаточно получить выписку из него, что удостоверит чистоту сделки. Получение выписки может проходить также в электронном виде.
Были приняты и одобрены Государственной Думой изменения в Гражданском кодексе РФ №12-Ф3. Изменения относятся к созданию нотариальных палат, а также расписывает их полномочия и принципы работы. Закон был подписан президентом и вступил в силу 7 февраля 2017 года.
Нотариусы получили право на посещение заключенных...

Вступить в наследование по закону
Чтобы разговаривать на языке права, надо определиться с терминами, которые будут употребляться при рассмотрении вопроса, как осуществляется наследование по закону. Наследство – это имущество наследодателя (умершего или погибшего человека), которое является объектом правового регулирования в отношениях между его родственниками. Наследник – субъект, обладающий правом на часть наследия, очерёдность – преимущественное право на обретение части недвижимости и другого добра покойного.
Очерёдность обретения права по закону
Когда наследодатель не оставил письма-завещания, или упомянутые в нём лица не в состоянии вступить в преемство, законодательство предусмотрело очерёдность наследования.
Порядок обретения имущества такой:
Первоочередным правом на получение обладает ближайшая родня – дети, в том числе приёмные, жена (муж), родители, удочерители и усыновители, внуки.
Прямая родня – сёстры и братья, вне зависимости от того, оба ли супруга являются их родителями. Бабушки, а также дедушки по обеим линиям: отца, матери и дети их братьев и сестёр. Всё это родственники 2-й очереди наследования по закону.
Третья позиция – у двоюродных свойственников: братики...

Передача в ЕФР сведений о банкротстве и сведений о фактах деятельности юрлиц
Единый федеральный реестр сведений является полной базой о состоянии и роде деятельности юридического лица, действующего на территории Российской Федерации. Большая очередь на подачу сведений и обращение несведущих в юриспруденции людей порождало большое количество ошибок, поэтому с 2015 года функция передачи в ЕФР сведений о банкротстве и фактах деятельности юридических лиц может осуществляться нотариусами в полном объёме. Самостоятельное обращение не было отменено, но решать подобные вопросы собственными силами слишком сложно. Эта услуга предоставляется в рамках стандартной юридической помощи. Она позволяет существенно сэкономить время, нервы и деньги. Если раньше на обработку подачи уходило несколько месяцев, а сотрудники реестра не справлялись, то проверку в данный момент осуществляет нотариус. В ЕФР остаётся только зарегистрировать заявку и каталогизировать документацию.
При процедуре банкротства
Функционирование системы построено на размещении информации субъектами деятельности хотя бы один или два раза в год. Это зависит от количества чистых активов, подсчитываемых отдельно для...

Принятие мер по охране наследства за каждый час
Вступление в наследственные права с моральной точки зрения является сложным моментом, ведь ему предшествуют крайне неприятные события. Наследники впоследствии сталкиваются с большим количеством юридических оформлений, вызывающих определенные проблемы. Поэтому назначается принятие мер по охране наследства на каждый час. Этот комплекс прописанных и заверенных правил снимает определенную долю ответственности с наследника и нотариуса. Выдача документов об унаследовании имущества группой полномочных лиц прекращается до решения наиболее спорных моментов. С момента вступления охранных мер в силу никто не имеет права прикасаться к имуществу, пока всё не будет улажено до удовлетворения всех требований и общих законов соблюдения очереди. Процедура проходит соответственно следующему порядку:
— Наследник обязан подать заявление, написанное в определенном формате.
— Нотариус должен открыть так называемое нотариальное дело.
— Исполнитель завещания должен написать заявление по формату.
— Свод требований от всех возможных органов опеки также необходимо принять к исполнению.
— Местный уполномоченный орган...

Договор инвестиционного товарищества
Понятие инвестиционного товарищества пришло к нам из западных стран. Там широко распространена практика, когда два или более юридических лиц могут инвестировать проекты с минимальной связью. Распределяются только обязанности сторон, финансирование и получение прибыли. В России такое сотрудничество только набирает обороты. Это взаимовыгодно для всех сторон сделки, ведь часто толковая идея не может найти крупного инвестора, хотя имеется большое количество желающих вложить финансовые средства в развитие перспективного проекта. Каждый участник получает юридический статус «товарищ», а взаимодействие регулируется статьями Гражданского Кодекса. Взаимодействие сторон обязательно определяет договор инвестиционного товарищества.
Базовые положения
Перечислим основополагающие правила, регулируемые действующим законодательством РФ:
— Документ даёт право однозначно регулировать абсолютно все взаимоотношения товарищей, определять степень ответственности при ведении коллективных дел посредством совместных усилий членов инвестиционного объединения.
— Юридические действия (а также по факту) регламентируются пунктами многостороннего договора....

Получение наследства – инструкция
Смерть близкого человека – это тяжелая и невосполнимая утрата, которая может постигнуть любого живущего на земле. После погребения усопшего, у его родственников часто возникают имущественные тяжбы и споры, заключающиеся в том, как получить наследство, и кто имеет на него права?
Основные возможности вступления в наследство
В современной юридической практике присутствует два вида наследования: по имеющемуся завещанию (получает наследство тот, кому оно непосредственно завещано) и на основании закона (получают близкие родственники усопшего). Последний случай будет актуален, когда завещание не составлялось, или имеются весомые причины его опротестовать. По имеющемуся документу, имущество переходит к определенному человеку, юридическому лицу, фонду, организации или самому государству. Если завещание составлялось и заверено нотариусом, оспорить его будет чрезвычайно сложно, и все имущество получит указанное в нем лицо. С наследованием без завещания также существуют определенные принципы распределения всего имеющегося у покойного имущества, включая объекты недвижимости, автотранспорт, акции и ценные бумаги, антиквариат и драгоценности, депозитные счета...

Заключение договора купли-продажи
Тонкости и нюансы действующего законодательства знакомы далеко не каждому гражданину, собирающемуся совершать сделку. Следовательно, при необходимости заключить договор купли продажи движимого или недвижимости имущества жилого либо коммерческого фонда, целесообразно обратиться за помощью к нотариусу. В результате оказания нотариусом квалифицированной помощи, у участников сделки будет абсолютная уверенность в ее юридической правомерности.
Опытный нотариус имеет большой опыт в составлении договоров на покупку и продажу недвижимости, при этом он максимально защищает права всех участников сделки. Детальное изучение документов, истории продаваемого объекта или имущества, сверка подписей и печатей, позволяет свести к нулю риски обеих сторон сделки, давая им уверенность в ее законности.
Что представляет собой договор купли-продажи?
В стандартный договор включен предмет описания сделки, обозначение сторон совершающих ее, стоимость и сроки, предписанные на выполнение всех условий. В практике нотариуса чаще оформляются следующие виды договоров купли-продажи:

Продажа любого движимого имущества или объектов недвижимости. Принято нотариально заверять...

Вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками

Нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства
Вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками
С 30 июля 2017 года вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками в целях обеспечения исполнения обязательств перед участниками долевого строительства.
Удостоверение сделки нотариусом призвано сократить число фиктивных поручительств посредством тщательной проверки как предмета сделки, так и её сторон.
Данная мера, вслед за установлением более жестких требований к уставному капиталу компаний, привлекающих для строительства многоквартирных домов денежные средства граждан, стала еще одним шагом, направленным на реализацию государственной политики по защите прав дольщиков.
Обязанность по нотариальному оформлению договоров поручительства возникает у тех застройщиков, размер уставного капитала которых не соответствует новым требованиям. И до этого момента ни один договор с участником долевого строительства соответствующего многоквартирного дома в Росреестре зарегистрирован быть не может.

Нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью
Внесен законопроект, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, направленных на распоряжение недвижимым имуществом
06 июня 2017 года в Государственную Думу Российской Федерации внесен проект закона, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, направленных на распоряжение недвижимым имуществом.
Автор проекта отмечает, что государственная регистрация на основе договоров, заключенных в простой письменной форме, не гарантирует защиту имущества от мошеннических посягательств на него третьих лиц.
Нотариальное же удостоверение сделки априори представляется наиболее надежным способом оформления перехода прав на недвижимость, поскольку в процессе совершения нотариального действия нотариус удостоверяет личность сторон, проверяет принадлежность имущества, наличие или отсутствие в отношении него арестов, запрещений и обременений, а также выясняет не оказывается ли на собственника недвижимости давление с целью завладения его имуществом.
Со слов автора, законопроект направлен, в основном, на защиту прав пенсионеров и несовершеннолетних, которые чаще всего становятся жертвами...

Нотариусы получили полномочия на передачу документов на регистрацию юридических лиц и ИП в ИФНС

Полномочия нотариуса
Нотариусы получили полномочия на передачу документов на регистрацию юридических лиц и ИП в ИФНС
С 01 января 2016 года функционал нотариусов пополнился нотариальным действием по передаче документов на регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя в ИФНС.
Изменения позволяют осуществить регистрационные действия двумя способами.
Первым является классический способ, при котором оформление требует личного присутствия заявителя. Документы в данном случае оформляются и подписываются на бумажном носителе, после чего переводятся нотариусом в цифровой формат и направляются регистратору.
В качестве альтернативы нотариальное действие может быть совершено в электронном виде, в рамках которого подписание документов и иные операции с ними осуществляются с помощью ЭЦП заявителя и нотариуса.
Основным преимуществом нововведения является экономия времени заявителя и отсутствие необходимости в его личном присутствии как у нотариуса, так и в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.