Вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками

Нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства

Вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками
С 30 июля 2017 года вступили в силу нормы закона о нотариальном оформлении договоров поручительства, заключенных застройщиками в целях обеспечения исполнения обязательств перед участниками долевого строительства.

Удостоверение сделки нотариусом призвано сократить число фиктивных поручительств посредством тщательной проверки как предмета сделки, так и её сторон.

Данная мера, вслед за установлением более жестких требований к уставному капиталу компаний, привлекающих для строительства многоквартирных домов денежные средства граждан, стала еще одним шагом, направленным на реализацию государственной политики по защите прав дольщиков.

Обязанность по нотариальному оформлению договоров поручительства возникает у тех застройщиков, размер уставного капитала которых не соответствует новым требованиям. И до этого момента ни один договор с участником долевого строительства соответствующего многоквартирного дома в Росреестре зарегистрирован быть не может.

Нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью

Внесен законопроект, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, направленных на распоряжение недвижимым имуществом
06 июня 2017 года в Государственную Думу Российской Федерации внесен проект закона, предусматривающий обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, направленных на распоряжение недвижимым имуществом.

Автор проекта отмечает, что государственная регистрация на основе договоров, заключенных в простой письменной форме, не гарантирует защиту имущества от мошеннических посягательств на него третьих лиц.

Нотариальное же удостоверение сделки априори представляется наиболее надежным способом оформления перехода прав на недвижимость, поскольку в процессе совершения нотариального действия нотариус удостоверяет личность сторон, проверяет принадлежность имущества, наличие или отсутствие в отношении него арестов, запрещений и обременений, а также выясняет не оказывается ли на собственника недвижимости давление с целью завладения его имуществом.

Со слов автора, законопроект направлен, в основном, на защиту прав пенсионеров и несовершеннолетних, которые чаще всего становятся жертвами мошенников. Но, несмотря на важность предлагаемых мер, до настоящего времени документ не рассмотрен.

Нотариусы получили полномочия на передачу документов на регистрацию юридических лиц и ИП в ИФНС

Полномочия нотариуса

Нотариусы получили полномочия на передачу документов на регистрацию юридических лиц и ИП в ИФНС
С 01 января 2016 года функционал нотариусов пополнился нотариальным действием по передаче документов на регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя в ИФНС.

Изменения позволяют осуществить регистрационные действия двумя способами.

Первым является классический способ, при котором оформление требует личного присутствия заявителя. Документы в данном случае оформляются и подписываются на бумажном носителе, после чего переводятся нотариусом в цифровой формат и направляются регистратору.

В качестве альтернативы нотариальное действие может быть совершено в электронном виде, в рамках которого подписание документов и иные операции с ними осуществляются с помощью ЭЦП заявителя и нотариуса.

Основным преимуществом нововведения является экономия времени заявителя и отсутствие необходимости в его личном присутствии как у нотариуса, так и в органе, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Отмена нотариальной доверенности Теперь отмену доверенности, как нотариальной, так и совершенной в простой письменной форме можно осуществить с помощью нотариуса. С 01 января 2017 года отмену доверенности, как нотариальной, так и совершенной в простой письменной форме, можно осуществить с помощью нотариуса. Для этого лицу, выдавшему доверенность, теперь достаточно обратиться к нотариусу с заявлением об отмене […]