доля-нотариус

Нередко возникают ситуации, когда физическому лицу нужно продать долю в общем имуществе, а сделать это в законном порядке можно только при условии работы с нотариусом. Заметим, что сделать это возможно только до момента истечения срока преимущественного права покупки. Что касательно продавца доли, то ему не нужно будет ожидать окончания срока, который изначально выделен на реализацию преимущественного права приобретения для всех участников долевой собственности. При условии наличия письменного отказа от покупки доли, она может быть сразу же перепродана стороннему лицу. Заметим, что на покупку доли в недвижимости отводится всего один месяц, а вот срок преимущественного права покупки доли в движимом имуществе составляет 10 дней.

В любом случае сроки преимущественного права на покупку доли с помощью нотариуса отсчитываются именно с момента подписания письменного извещения продавцом всех участников долевой собственности о намерении продать свою долю. В ходе реализации доли важно обращать внимание на то, чтобы было соблюдено условие о преимущественном праве приобретения. В случае его нарушения долевой собственник имеет право в течение трех месяцев подать заявление в судебный орган. Что касательно участника общей собственности, то за ним оставляется право требовать перевода на него всех прав и обязанностей покупателя доли, что продавалась с явными нарушениями норм действующего законодательства.

Пример сделки по продаже квартиры

На начальном этапе следует составление и подписание Предварительного договора, где оговариваются условия и сроки продажи недвижимости, а также начинается сбор документации для нотариуса. На следующем этапе формируется договор купли-продажи межу обеими сторонами сделки, которые подписывается в присутствии нотариуса. На третьем этапе подается соответствующее заявление в государственный реестр о перерегистрации недвижимости. Нотариусу будут требоваться бумаги для купли, продажи и выделения долей, поэтому придется затратить некоторое время на их сбор. Продать свою долю в любой недвижимости без участия нотариуса не представится возможным, поэтому обращаться к нему придется в любом случае. Если вы хотите получить качественные услуги в сжатые сроки, то мы будем рады оказать вам помощь в нашей нотариальной конторе. Немаловажное преимущество в том, что работа ведется без выходных, поэтому удается минимизировать сроки на подготовку документов и их подписание всеми участниками сделки. Мы обеспечили максимально комфортные условия для взаимодействия с клиентами, оказывая услуги по минимальным тарифным ставкам. Выбирая нашу нотариальную контору, вы будете ограждены от любых рисков, так как все документы будут проверяться на подлинность, а также правильность составления. В любом случае сделка окажется проведенной на законных основаниях, правильно, а все ее участники могут получить развернутую консультацию от нотариуса.

0 ответы

Ответить

Хотите присоединиться к обсуждению?
Не стесняйтесь вносить свой вклад!

Добавить комментарий