На регистрацию права собственности на имущество, принадлежащее ООО, АО и др
Описание


Многие компании имеют в собственности недвижимое имущество – офисные и производственные помещения, коммерческие объекты. Права на них подлежат регистрации в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). И если совершение действий возлагается на третьих лиц, им выдается доверенность. Оформляется она по особым правилам.

Согласно ч.1 ст. 185.1 ГК РФ доверенности для подачи документов на регистрацию прав на имущество требуют обязательного нотариального удостоверения. Это правило действует и в том случае, когда полномочия предоставляются от имени юридического лица.

Содержание доверенности

Ее структура особо не отличается от иных аналогичных документов. Вначале после даты и названия указываются подробные сведения о доверителе и представителе. Если речь идет о фирме, то прописывается ее руководитель со ссылкой на положения учредительного документа (устава или учредительного документа).

Что же касается представителя, обозначаются его инициалы, место проживания, паспортные данные. Нелишним привести и образец подписи.

Далее конкретно указывается список действий, которые представителю надлежит совершить. Речь может идти не только о подаче материалов для регистрации прав на имущество. Представитель вправе совершать необходимые платежи, получать итоговую выписку из ЕГРН.

В доверенности четко должен быть обозначен объект недвижимости, в отношении которого требуется совершить регистрационные действия. Обязательны наличие адреса, названия, других идентифицирующих признаков.

Стоит не забыть указать срок действия полномочий. Он должен быть реальным с учетом того, что могут возникнуть претензии к поданным для регистрации сведениям и потребуется время для внесения корректив. Наконец, необходима подпись руководителя компании.

Особенности удостоверения

Прежде чем заверить доверенность, нотариус проверяет регистрационные данные предприятия и полномочия лица, действующего от имени доверителя. Принадлежность объекта недвижимости не входит в круг проверочных действий нотариуса.

Также сотрудник нотариальной конторы проверяет данные о представителе в целях правильного указания их в доверенности. Поэтому лучше предоставить копии страниц его паспорта.

Тариф


Название нотариального действия Тариф Плата за оказание услуг правового и технического характера
Прочие доверенности от имени юридических лиц 200 руб. 2 500 руб.
Какие документы нужны


Необходимые документы для составления:

  • Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ/лист записи ЕГРЮЛ о государственной регистрации ЮЛ;
  • Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе/лист записи ЕГРЮЛ о постановке на учет в налоговом органе;
  • Учредительные документы (Устав; Учредительный договор)
  • Протокол (Решение) о назначении исполнительного органа Общества;
  • Приказы о назначении должностных лиц (руководителя)
  • В случае, если стороной сделки является акционерное общество — список зарегистрированных лиц от Реестродержателя (регистратора) акционерного общества.
  • Общегражданский паспорт Представителя (должностного лица — исполнительного органа)

Документы для совершения нотариального действия:

  • Данные поверенного лица