Для придания определенным договоренностям и намерениям юридической силы используется оформление обязательства у нотариуса. Это документ, в котором фиксируются те или иные обязательства, которые берет на себя гражданин. Чаще всего это бывают обязательства совершить некие действия относительно недвижимости или в семейном праве. Рассмотрим подробнее применение этой процедуры.
Сфера применения: когда чаще всего бывает нужно удостоверить обязательства?
- При использовании материнского капитала для покупки жилой недвижимости или для погашения кредита, выданного на покупку жилья. По закону такая сделка возможна только в том случае, если гражданин оформит приобретаемый объект в общую собственность всех членов семьи (включая детей). Это обязательство и фиксируется документально, с заверением в нотариальной конторе.
- При заключении определенных сделок, когда участники хотят получить подтверждение намерений. Иногда возникают ситуации, когда сделка купли-продажи жилья сопровождается дополнительными условиями, фиксируемыми не в договоре, а в отдельно оформляемом обязательстве. К примеру, продавец может попросить временно сохранить прописку в этой квартире за ним, и документально обязуется выписаться через установленный период времени.
- В семейном праве, когда супруги фиксируют свои договоренности в виде обязательств. Такой способ закрепления положений достаточно экзотичен для российской правовой практики, чаще применяются договора и соглашения. Однако закон предусматривает и такой способ.
Если заявленное в документе действие не выполняется, это может стать причиной для судебных разбирательств. В частности, невыполненные обязательства по материнскому капиталу сразу же передаются в прокуратуру и становятся основанием для привлечения гражданина к ответственности.
Какие механизмы могут предусматриваться в обязательстве?
В тексте документа может указываться два типа условий:
- С привязкой к сроку. В этом случае прописываются определенные периоды, выраженные в календарных днях, часах или других единицах времени, на протяжении которых гражданин должен совершить действия, указанные в обязательстве. Срок может устанавливаться гибко, к примеру «со дня оформления» и т.п.
- С привязкой к дате. В таком случае срок устанавливается жестко, и обязательство считается нарушенным, если на указанную в тексте дату описанные действия не совершены.
- С привязкой к определенным событиям. К примеру, до регистрации необходимо выполнить какие-либо действия. Если регистрация произошла, а действия не выполнены – обязательство нарушено.
| Название нотариального действия | Тариф | Плата за оказание услуг правового и технического характера |
| обязательство | 500 руб. | 1 000 руб. |
- паспорта родителей и личное присутствие.
- Оригиналы свидетельств о рождении
- Кредитный договор (при наличии)
- Выписка из ЕГРН о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- Оригинал сертификата на материнский (семейный) капитал.
