Опционный договор

Описание


В ходе изменений в ГК РФ добавлены статьи 429.2 и 429.3, в которых введены и регламентированы новые договорные конструкции в виде опциона (ст. 429.2) и опционного договора (ст. 429.3). Преобразования от 8 февраля 1998 года N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» отрегулировали предоставление опциона на доли в уставном капитале ООО.

В соглашении о предоставлении опциона на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ) одна из сторон посредством безотзывной оферты предоставляет другой возможность заключить один или несколько договоров на определенных условиях, предусмотренных опционом.

По данному договору одна сторона имеет право потребовать в установленный срок от другой стороны совершения предусмотренных действий опционным договором.

Опцион даёт возможность зафиксировать стоимость на период, необходимую для проведения проверок и обеспечивает надлежащую зависимость участников для обеспечения серьезности их намерений.

Проще говоря, это соглашение, по которому покупатель опциона имеет возможность совершить покупку или продажу.

Изначально большая доля опционных договоров заключалась в основном в бизнесе, когда возникала необходимость проведения операций с долями. Теперь он используется и для заключения других сделок.

Суть опционного договора

В такой сделке принимают участие две стороны. Одна из них является держателем опциона. Это означает, что в любой момент сторона может его акцептовать, и держатель исполнит на тех условиях и то время, которые обозначены в договоре.

Другая сторона ждет, воспользуется ли первая сторона своим правом или не будет этого делать. За это она может получать компенсацию, которая называется опционной премией. Участники могут указать, что опционный договор носит безвозмездный характер или что плату нужно вернуть.

Сходства и различия между опционным договором и опционом

Говоря об экономической функции можем выделить, что у обеих соглашений она идентичная. Это же можно сказать и об их сущности. Лишь в способе применения наблюдается разница.

Сходства заключаются в следующем:

  • опцион и опционный договор будут исполнены в будущем;
  • предполагается, что будет выплачена опционная премия, которая не возвращается;
  • владелец опциона может передать свое право на владение им третьему лицу.

Но есть и отличия, они касаются следующего:

  • Заключение опционного договора приводит к тому, что приобретается право востребования по договору, который был уже заключен.
  • Опционный договор выделяется тем, что при нем не нужно заключать дополнительные договора, а при опционе он необходим, если нет других требований.

Особенности

Контракт данного типа имеет одну важную отличительную особенность- в нем указывают срок, в течение которого участник сделки может направить свое требование. При нарушении срока соглашение будет считаться прекращенным.
Контракт предусматривает, что в случаях, когда одна сторона предоставит требования, указанные в договоре, другая сторона должна их исполнить.

Как и для чего заключается

Договор заключают в следующих случаях:

  • поставка товаров;
  • покупка ценных бумаг или валюты;
  • аренда помещения;
  • оказание услуг и др.

При составлении необходимо смотреть, чтобы в него были включены все условия, которые считаются обязательными для сделок такого типа. Если этого не будет сделано, то такой договор не будет считаться заключенным.
Заключение сделки сложный процесс. Чтобы гарантировать защиту своих прав, необходимо обратиться к нотариусу.

Тариф


Название нотариального действия Тариф Плата за оказание услуг правового и технического характера
Опционный договор 0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. 33 000 руб.
Какие документы нужны


Данный список документов является ориентировочным и в каждом конкретном случае потребуется консультация нотариуса.
Документы удостоверяющие личность и полномочия

    Для физических лиц

    • Паспорта (для иностранных граждан дополнительно к оригиналу паспорта предоставляется нотариально удостоверенный перевод паспорта);
    • Для совершения нотариальных действий Представителем по доверенности необходима доверенность в подлиннике

    Для юридических лиц

    • Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ/лист записи ЕГРЮЛ о государственной регистрации ЮЛ;
    • Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе/лист записи ЕГРЮЛ о постановке на учет в налоговом органе;
    • Учредительные документы (Устав; Учредительный договор)
    • Протокол (Решение) о назначении исполнительного органа Общества;
    • Приказы о назначении должностных лиц (руководителя)
    • В случае, если стороной сделки является акционерное общество — список зарегистрированных лиц от Реестродержателя (регистратора) акционерного общества.
    • Общегражданский паспорт Представителя (должностного лица — исполнительного органа)