Оформление соглашения об изменении или о расторжении договора
Зачастую у сторон договора возникает необходимость изменить его условия или досрочно прекратить взаимоотношения. Когда согласия в этом вопросе нет, приходится обращаться в суд.
Однако если контрагенты настроены на диалог, то составляется двухстороннее соглашение. Его предметом может быть изменение, расторжение действующей сделки. Она может касаться купли-продажи, выполнения работ или оказания услуг.
В ряде случаев договоренности скрепляются подписями в присутствии нотариуса. Остановимся на основных моментах более подробно.
Суть документа
Соглашением изменяется договор, или же оканчивает свое действие до наступления ранее обозначенной даты. Внесение изменений может касаться:
- корректив, исключения существующих пунктов;
- добавления новых условий;
- обозначение иных сроков исполнения обязательств, действия соглашения.
Также оформление дополнительного соглашения целесообразно тогда, когда меняются данные у одной из сторон (название, местонахождение, платежные реквизиты и т.д.). В таком случае документ считается неотъемлемой частью договора.
Изменять можно не только сделки, прописанные в ГК РФ. Работодатель и сотрудник по взаимному согласию могут поправить трудовой контракт. Главное, чтобы не было при этом ущемления прав персонала и нарушений законодательства.
Особенности
По общему правилу, прописанному в ст. 452 ГК РФ, изменять или расторгать имеющиеся договоренности допускается в той форме, в которой они изначально выполнены. Если изначально сделка заверялась у нотариуса, то дополнительное соглашение о внесении изменений в договор подчиняется таким же правилам.
Когда осуществляется прекращение отношений, дополнительный блок должен касаться порядка проведения окончательных взаиморасчетов. В случае, скажем, с арендой определяется процедура возврата имущества, освобождения помещений.
Обычно дополнительное соглашение сторон о расторжении договора вступает в силу с момента его заключения. Однако допускается прописать и другую дату.
Как оформлять
Если основной сделкой не предусмотрено иное, то действуют правила, предусмотренные п. 2 ст. 452 ГК РФ. Перед тем, как провести оформление соглашения о расторжении договора, заинтересованная сторона может написать контрагенту письмо с предложением досрочно прекратить отношения. То же самое касается внесения изменений в содержание договоренностей. Кстати, к письму допускается приложить один экземпляр проекта возможных поправок.
Если в тексте договора не прописано иное, на рассмотрение обращения отводится месяц. Когда обратный положительный ответ поступает раньше, приходит время составить соглашение о расторжении договора. В случае, когда его будет заверять нотариус, он же может подготовить и образец документа.
Итоговый вариант обычно оформляется в нескольких экземплярах: для сторон, нотариуса, регистрирующего органа (если первоначальная сделка нуждалась в регистрации).
| Название нотариального действия | Тариф | Плата за оказание услуг правового и технического характера |
|
Соглашения:
а) об изменении договора или соглашения б) о расторжении договора или соглашения |
200 руб. |
а) — сторонами которого являются физические лица 8 000 руб. — хотя бы одной из сторон является юридическое лицо 10 000 руб. б) 6 000 руб. Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении не может превышать размер платы за УПТХ, установленной для удостоверения такого договора (соглашения). Напр., при удостоверении соглашения об изменении договора займа или договора безвозмездного пользования плата за УПТХ не может превышать 5 000 руб., купли- продажи недвижимости- 7 700 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС — дополнительно взимается 2500 руб. Изменения в нотариальной форме возможны только к договорам в той же форме (пп.12. п.1 ст. 333.24 НК) |
- Личное присутствие сторон с документами, удостоверяющими личность.
- Оригинал договора, в который вносится изменения.
В договоре должны содержаться следующие элементы:
- наименование;
- место составления;
- дата подписания;
- наименование контрагентов с обязательным указанием подписантов и их полномочий;
- условие прекращения договора;
- основания прекращения договора в тех случаях, когда они предусмотрены законом или договором;
- дата прекращения контракта (может быть сформулировано и так: «расторгается с момента подписания»);
- последствия расторжения, например, гарантия одной из сторон оплатить предоставленные услуги;
- подписи и реквизиты сторон.
