Для обеспечения муниципальных нужд, усовершенствованию эффективности процессов приобретения и регистрации товаров, услуг, движимого, недвижимого и других видов имущества используют систему нотариального подтверждения. Действие таких контрактов может распространяться не только на приобретение товаров, но и выполнение различного рода действий, оказания услуг, включая аренде имущества. Нотариальное удостоверение является одним из элементов в системе препятствия распространения коррупционных схем, также в работе с бюджетными учреждениями.

Распоряжение долевым имуществом

На основании Гражданского кодекса РФ, каждый участник такой собственности может передать, продать либо подарит свою долю только с согласия других участников. Также эти участники обладают первостепенным правом покупки этой части. При выставлении на продажу или осуществления другого вида деятельности, участник должен известить своих компаньонов. В случае подписания госконтракта участник долевого сообщества вправе по собственному усмотрению передавать, дарить, завещать или отдавать в залог свою долю, согласно подписанной договоренности. Такое действие противоречит статье 246 ГК РФ, хотя и предусмотрено другой статьей (250 ГК РФ). Для недопущения споров и возможности получить весомые доказательства для последующего разбирательства в суде, все действия касательно контракта следует заверить у нотариуса. В данном случае другие участники будут иметь равные, а не привилегированные права на покупку (аренду) реализуемой доли. Однако здесь также существует одно исключение, а именно вариант продажи через публичные торги, в данном случае другие долевые участники снова получают первостепенное право выкупа.

Для чего необходимо нотариальное удостоверение?

Закон ясно прописывает все правила и на первый взгляд не требует дополнительного заверения. На самом деле, на основании двух статей Федерального закона (№ 24 и № 122), все сделки по передаче и отчуждению долей, в том числе на собственное или движимое имущество, должны быть заверены нотариально. Также в данную категорию подпадают все сделки с движимым и недвижимым имуществом, которое передается на условиях опеки. Регистрация прав на имущество, которое находится в собственности у нескольких участников или принадлежащее лицу, не достигшему совершеннолетию допустимо лишь через нотариальное удостоверение сделки. В документе точно прописываются права сторон, оговариваются суммы сделок и время передачи объектов в собственность.

Распространение деятельности нотариуса на государственные контракты

Подписание договоров с муниципальными органами на оказания определенного рода услуг или передачи в собственность движимого или недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Специалист подтверждает законность сделки и прописывает в договоре права сторон. Нотариусом проверяется законность совершаемой сделки, если предусмотрена продажа объекта, находящегося в государственной собственности может быть затребована оценочная стоимость, позволяющая определить адекватность предложенной цены. Продавец не вправе сознательно занижать цену, на что нотариус может обратить внимание. Исключение составляют сделки полного или частичного дарения, где объект недвижимости продается лишь в отдельной части, а остальная часть передается будущему собственнику безвозмездно по договору дарения (малоимущие категории населения, ветераны ВОВ). Нотариус удостоверяет такую сделку, так как муниципальный орган не может передать объект недвижимости по заниженной стоимости, часть его продается по адекватной цене, а другая часть отчуждается на правах дарения.

Стоимость оплаты услуг нотариуса

Тариф включает в себя услуги самого специалиста и взимание госпошлины. Тарифы могут отличаться в зависимости от федерального округа, а также принадлежности нотариуса к государственному органу или частной практике, пошлина остается постоянной величиной в любом случае, имея фиксированный размер. При удостоверении договора учитывается его объем (количество страниц), прошивка документации, а при потребности и переводе.

Для многих руководителей предприятий и организаций стало нормой прибегать к помощи сторонних специалистов для решения задач, относящихся к ведению бизнеса. Для обеспечения наилучших условий сотрудничества руководители прибегают к наиболее приемлемым формам контрактных отношений. Наиболее перспективной формой таких отношений является агентский договор, дающий право совершить действие юридической направленности.

Какими особенностями отличается договор?

В своей трудовой деятельности предприятия и организации периодически испытывают потребность в получении помощи от опытных наемных сотрудников для решения широкого спектра задач в бизнесе:

  • Юридическая консультация, представление интересов в суде;
  • Проведение бизнес исследований, составление статистических отчетов;
  • Помощь частного экспедитора, юридическое сопровождение товаров и сырья на всех этапах производственного цикла;
  • Расширение сбыта, привлечение к работе и сотрудничеству большее количество клиентов, открытие торговых представительств.

Набор штатных сотрудников в данном случае будет нерентабельным, проще привлечь специалистов со стороны как агентов.

Кто такое агент?

Посредник, временно работающий на компанию и действующий в ее интересах, имеющий полномочия самостоятельно осуществлять сделки. На основании действующего законодательства РФ между сторонами должен быть составлен соответствующий договор, где будет прописан объем полномочий, делегированных агенту. Для получения юридической силы документу следует быть заверенным у нотариуса.

Условия договора, что подтверждает нотариус?

Соглашение заключается между заказчиком и агентом (исполнителем), в нем указываются условия работы, поставленные задачи, передаваемые полномочия и сумма вознаграждения за проделанную работу. Агент в свою очередь обязуется действовать в интересах компании, на взаимовыгодных отношениях. Перечень задач агента не подразумевает исключительно заключение новых сделок и поиск выгодных контрактов, среди прочих обязанностей, он должен выполнять:

  • Увеличивать базу клиентов, открывать новые рынки сбыта и поставок на приемлемых для компании условиях;
  • Заниматься привлечением новых партнеров;
  • Организовывать рекламные акции, выставки и презентации;
  • Привлекать для работы субагентов.

Все полномочия и обязанности точно прописываются в договоре, в документе не должно присутствовать фраз, имеющих двоякое толкование или неопределенное значение. Нотариус заверяет подписи сторон в соглашении, подтверждающие их обоюдное согласие.

Какие действия может совершать агент на основании заключенного договора?

Договор, пожатие рук

Все условия соглашения прописывают достаточно понятно, что дает возможности избежать в дальнейшем спросов и судебных разбирательств. К юридическим полномочиям агента можно причислить следующие действия:

  • Самостоятельно совершать сделки;
  • Представление корпоративных интересов в решении задач любой степени сложности в организации бизнеса, работа с клиентами;
  • Написание контрактов и договоров, разрешение возникших споров, представление интересов в суде.

Все накладные расходы агента оплачивает компания заказчик (временный работодатель).

Как правильно оформляется договор?

В документе может содержаться множество различных тонкостей и нюансов, поэтому не существует единой формы его написания. Составляется договор в произвольной форме, в нескольких экземплярах. Важным условием получения договором юридической силы сделки, является его заверка у нотариуса. В соглашении прописываются следующие условия сотрудничества:

  • Предмет договора, включающий в себя весь спектр предусмотренных посреднических услуг, предоставляемых агентом заказчику. Точно прописывается, какие действия позволительно совершать агенту в ситуации, когда у него нет возможности получить консультацию о заказчика;
  • Оговаривается статус нанятого агента. Указывается, от чьего имени он будет работать (от себя или руководителя компании), что будет влиять на ответственность сторон;
  • Указывается размер вознаграждения агента за его услуги, совершаемые действия. Если условия оплаты не указаны в договоре, она будет производиться на основании статьи 424 ГК РФ.

Договор займа предусматривает передачу заимодавцем своих средств заемщику с тем условием, что последний обязуется вернуть занятую сумму в оговоренные сроки. Составленный договор на получение кредита, становится законным в момент вручения денежных средств. В случае предоставления займа юридическому лицу, обязательно составление документа по установленной финансовым учреждением форме. Величина одалживаемой суммы не имеет значения.  Нотариальное удостоверение договора осуществляется по усмотрению сторон. Если допущены нарушения при составлении договора, его юридическая сила сохраняется, но, при возникновении спорной ситуации, показания свидетелей сделки не учитываются. Нотариус подтверждает подлинность подписи заемщика на предоставленной ним расписке.

Оформляя кредит, банки вносят в договор пункт о нотариусе, что помогает взыскать долги заемщиков. Получая кредитные средства, заемщик должен внимательно читать все условия договора. Специалисты банка должны получить согласие клиента, берущего деньги в долг, на сотрудничество через исполнительную подпись нотариуса. Получатель кредита должен знать, какие санкции ожидают его, в случае невозвращения долга. Возврат долгов через нотариуса, является довольно эффективным финансовым методом.

Взыскание долга, если договор удостоверен нотариально

Представитель нотариальной конторы ставит исполнительную надпись на кредитную сумму и проценты, указанные в кредитном договоре. Пункт о нотариусе допустимо добавлять уже в готовый договор, вступивший в действие. Но в этом случае, кредитор должен составить с заемщиком дополнительное соглашение на нотариальное удостоверение. Взыскать долг, если сделка заверена у нотариуса, доступно без судебного разбирательства. Банкиры получают разрешение на взыскание денежных средств должника в кабинете нотариуса. Должника предупреждают о применении к нему жестких мер, на основании пункта кредитного договора об исполнительной надписи нотариуса, а далее дело за судебными приставами, которым решение суда не требуется. Но такая надпись не должна вызывать возражений со стороны заемщика на стадии составления кредитного договора.

Таким образом, нотариальное удостоверение кредитного договора позволяет упростить взыскание денежных средств с недобросовестных плательщиков. Для банковских организаций это означает:

  • взыскание долгов без обращения в суд;
  • прибегать к исполнительной надписи, если заемщик не погашает долг;
  • получить сумму долга, указанные договором проценты и неустойку.

Учитывая все эти преимущества, банки автоматически учитывают в договорах, пункт о взыскании задолженности по исполнительной нотариальной надписи. Удостоверение заемного договора нотариусом не является обязательным, но закон позволяет проводить подобное удостоверение сделок в нотариальных конторах. Оплата услуг нотариуса осуществляется по установленным тарифам.

Перечень нотариальных услуг

Специалист несет ответственность за правильность оформления, содержащихся данных и условий сделки. Удостоверяя ее, этот специалист убеждается, соответствуют ли указанные условия обоюдным интересам сторон. Тарифы по оплате услуг нотариусов изымаются на основании статьи 22.1 Закона о нотариате. Документ об оплате услуг нотариуса составляется на основании действующих статей российского законодательства. В нем указывается единый тариф за нотариальные действия (для различных федеративных округов может отличаться).

Если действия нотариусом выполняются не в самой конторе, то тариф повышается на пропорциональную сумму. Благодаря удостоверению договоров по кредитам нотариусом, удается вернуть банкам их деньги. Это довольно действенный инструмент в борьбе с должниками.

Взыскание долгов по исполнительной подписи происходит в полном объеме или по частям. Если заемщик не возвращает нужную сумму в срок, он несет ответственность за нарушения обязательства перед банком. Кроме того, он обязан уплатить неустойку за несвоевременную выплату долга. От взыскания долга в судебном порядке избавит нотариальное удостоверение сделки между банком и заемщиком. Любой долг можно взыскать без обращения в суд, если предусмотрительно заверить сделку у нотариуса.  Если даже не удается вернуть нужную сумму, можно изъять имущество у должника. Правомерность таких действий закреплена законом о нотариате. Пункт о нотариусе при оформлении кредитных договоров, является весомым аргументом для погашения задолженности заемщиком.

Автомобиль

Основными факторами, формирующими стоимость подержаного автомобиля станут сроки использования, его состояние, количество хозяев, пробег и множество других критериев. Конечно после оформления сделки покупатель испытывает исключительно приятные эмоции, но через некоторое время эмоции могут омрачиться, и речь конечно же будет идти о мошеннических действиях. А если добавить конкретики, то о продаже ТС, которое числиться как залог в банковском учреждении.

автомобиль, ford

Что это такое

Приобретая автомобиль в кредит, банк в любом случае оформит транспортное средство как залог. На текущий момент именно это является принципом целевых займов. И до полного погашения долга авто считается собственностью кредитной организации. Заложенный автомобиль нельзя продать, ввиду того, что все документы на него будут находиться в банке.

Заемщик может использовать транспортное средство согласно собственных предпочтений, но не будет иметь фактического права на владение автомобилем. Но мошенники не дремлют, и изобрели множество схем обмана.

Наиболее популярной из них является подделка документов с последующей продажей ТС другому человеку. Мошенник после продажи просто исчезает, тем самым до конца не оплатив имеющийся долг. В результате начинают просрочки по выплате кредита, ввиду чего объект залога начинают разыскивать и просят вернуть обратно в банк. Но ведь новый хозяин транспортного средства совершенно не догадывается об этом. А банковских сотрудников это не волнует. Они подают заявление в суд, начинаются разбирательства и в результате действующий владелец будет вынужден вернуть незаконно приобретенный автомобиль.

Такие ситуации случаются на регулярной основе. Мошенники отточили применяемые схемы до мельчайших деталей, и продолжают их совершенствовать.  Поэтому по множественным просьбам граждан было внедрено такое понятие, как регистрация залога автомобиля.

Банковские учреждения выдают деньги не просто так. Они хотят заключить сделку с максимальной для себя безопасностью и назначают:

  • процентную ставку за использование кредита;
  • различные комиссии;
  • страховки и т.д.
    Но нужна и дополнительная гарантия, которой в большинстве является приобретенный объект.

При этом договор не утратит силы даже в ситуациях со сменой собственника. И мошенники уже просто не смогут спрятаться от ответственности. Изначально будет страдать новый владелец, но как только выясниться что автомобиль он приобрел у недобросовестного лица, ситуация изменится.

Для чего нужна процедура

Этот процесс можно сравнить с регистрацией автомобиля, но существует несколько отличий, заключающихся в обязательности таких действий.

  1. Регистрация залога ТС — это исключительно право сторон, подписывающих договор. И законодательством не определены правила, обязывающие вести учет при заключении сделки.
  2. В сравнении с практикой залога недвижимости, не внесение авто в реестр, не делает договор залога недействительным.

Но без оговоренных действий последующие собственники и банк могут столкнуться с определенными проблемами, т.к. уже не смогут ссылаться на реальные факты, подтверждающие залог.

При начале разбирательств, судом может быть выдвинуто требование к возврату автомобиля на таких основаниях.

  1. Сделка совершалась по дубликату ПТС.
  2. Авто приобретено до 1.06.14.
  3. Автомобиль был реализован с использованием фальшивого ПТС.
  4. В договоре прописана стоимость, не соответствующая реальной цене автомобиля.
  5. При заключении сделки авто уже значилось в залоговом реестре.
    Ввиду сказанного, покупателю необходимо проявлять особую бдительность в момент покупки и тщательно изучать предоставленный пакет документов. При этом перед подписанием договора необходимо брать несколько дней на раздумья, и проверить авто во всевозможных инстанциях, дабы убедиться в надежности его приобретения.
Автомобиль

Не следует вестись на чрезмерно заниженную стоимость, т.к. вероятнее всего за привлекательным ценником кроется обман.

Регистрация залога ТС в нотариальной конторе
Оформив залоговое соглашение в банке, потребуется в обязательном порядке зарегистрировать процедуру у нотариуса.

Обратившись в контору следует заполнить заявление, указав в нем:

  • паспортную информацию;
  • место регистрации;
  • место жительства;
  • информацию страхового листа;
  • ИНН автомобиля.
    Так вы сможете обезопасить себя и застраховать от действий мошенников, сэкономив при этом массу времени, нервов и финансов.
Свадьба

Ипотечные отношения — достаточно сложная область для рядовых заемщиков, и понять все нюансы порой бывает достаточно сложно. Следует собрать массу документации, а банки иногда требуют еще и брачный контракт. Но законны ли действия финансовой организации? Возможно лучше поискать другого кредитора? Какие проблемы могут возникнуть при подписании соглашения? Об этом и поговорим ниже.

Цели брачного контракта на ипотечную жилплощадь
Ипотека — это сложное испытание для молодой семьи, и пройти его можно исключительно при правильном планировании трат и постоянной экономии. Но конечный результат того стоит, ведь после всех испытаний у пары появится своя жилплощадь. Но к сожалению далеко не все могут выдержать давление ипотеки, и под ее тяготой отправляются в ЗАГС для развода.

Брак

Ввиду того, что российские законы декларируют равноправие супругов касательно купленного имущества, всплывает ряд вопросов, связанных с разделом жилья, стороной которая будет платить кредит и т.д. Судебные разбирательства могут затягиваться на несколько лет. При этом в подвешенном состоянии пребывают как супруги, так и финансовое заведение. В таких ситуациях на помощь приходит та самая «подушка безопасности» — супружеский контракт.

Чтобы банковское учреждение рассмотрело данный документ, сделка должна быть заключена супругами еще до оформления ипотеки. Этот договор предназначен для выполнения ряда задач, а именно:

  • обозначает ипотечные обязательства сторон;
  • делит ответственность;
  • обозначает условия оплаты первого взноса;
  • определяет доли жилья;
  • обозначает порядок изменения размера долей при появлении детей, а также погашения ипотеки при помощи материнского капитала.

Банку документ необходимо предъявить на рассмотрение и одобрение. В большинстве случает брачный договор — это своеобразная страховка для кредитора, одновременно мотивирующая заемщиков честно соблюдать взятые на себя обязательства. А в случаях с разрывом брака, развод станет лишь формальностью и пройдет без споров касательно общего имущества.

Как обозначить в брачном договоре родительские средства?

Самостоятельно погасить ипотеку может далеко не каждая семья. Иногда справиться с финансовым грузом помогают родители. И для того, чтобы при разделе имущества право собственности перешло супруг, чьи родственники погасили ипотеку и составляется брачный контракт.

В соглашении необходимо рассматривать и распределение растрат в случае возможной перепланировки, либо капитального ремонта квартиры. Ведь в случаях, когда работы будут оплачены из семейного бюджета, вторая сторона сможет потребовать долю в доме.

Нюансы заключения

На текущий момент этот документ является новинкой в России. В большинстве случаев инициатором составления такого соглашения являются банковские организации, которые хотят снизить собственные риски до минимальных отметок. Дабы документ имел юридическую силу потребуется соблюсти всего 2 условия:

  • заверить его в нотариальной конторе;
  • иметь бумаги об официальном заключении брака.

Условия составления брачного договора

Соглашение составляется по достижению супругами взаимного согласия. К основным условиям заключения контракта можно отнести:

  • наименование документа;
  • дата и место подписания;
  • данные о супругах;
  • информация про ипотеку и прочее имущество;
  • порядок оплаты кредита;
  • раздел трат на содержание собственности;
  • сроки действия.
    Договор подписывается сторонами после полного изучения и беседы с нотариусом.

Нотариальные требования для удостоверения контракта
Единых требований к форме договора не существуют, и стороны самостоятельно составляют его при помощи выданного образца.

Перед составлением соглашения специалист изучает такие документы:

  • оригинал и ксерокопию паспорта каждой стороны;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справку, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • бумаги для проверки предоставленной информации.

Разорвать документ до погашения кредита можно исключительно после согласования с банковским учреждением, выдавшем ипотеку. При возникновении сложностей необходимо в срочном порядке обращаться к специалистам за консультацией.

Представление документов на государственную регистрацию прав на недвижимость

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна оказывает содействие заявителям при совершении нотариальных действий, связанных с распоряжением недвижимостью, путем представления документов в Росреестр.

Данный вид нотариальных действий является сопутствующим основному — например, сделке или выдаче свидетельства о праве на наследство.

Содержание услуги

Услуга по представлению документов включает в себя:

— консультирование;

— подготовку пакета документов для регистрации;

— передачу документов в Росреестр;

— получение документов из Росреестра;

— передачу документов заявителю.

Порядок оказания услуги

После обращения заявителя нотариус заполняет заявление о регистрации недвижимости, прилагает к нему договор (свидетельство или иной документ, являющийся основанием для возникновения права), другие документы и отправляет в Росреестр лично или в электронном виде.

Через сутки нотариус получает правоустанавливающий документ на недвижимость со штампом о регистрации, выписку из ЕГРН и передает их заявителю.

Пакет документов

Для оказания услуги потребуются следующие документы:

— нотариально удостоверенная сделка или свидетельство в отношении регистрируемой недвижимости;

— заявление о регистрации (заполняет нотариус);

— квитанция об уплате госпошлины;

— документы, подтверждающие полномочия нотариуса г. Москвы (представляет нотариус);

— документы, удостоверенные нотариусом в процессе совершения сделки (согласие супруга, разрешение органов опеки и попечительства).

Нотариус вправе запросить иные документы, если этого требует характер услуги.

Цена вопроса

Стоимость услуги формируется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Последние изменения в законодательстве обязывают Росреестр направлять сообщения заявителю о ходе регистрации. Если таковая будет приостановлена или в случае возврата документов, то в тот же день, когда документы будут переданы регистратору, нотариус будет об этом знать.

Иные договоры с недвижимостью и движимым имуществом

 

Граждане и юридические лица могут обратиться к нотариусу за удостоверением договора, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению, или, если такая форма согласована сторонами сделки.

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна осуществляет нотариальное оформление любых видов договоров, включая смешанные.

Содержание услуги

По общему правилу, в рамках оформления договора осуществляются:

— консультирование;

— удостоверение личности сторон;

— проверка их полномочий;

— проверка документов на имущество, являющееся предметом сделки;

— подписание договора;

— его нотариальное удостоверение.

Порядок оказания услуги

Перед подписанием договора нотариус удостоверяет личности сторон, проверяет их дееспособность, правоспособность, а также документы, необходимые для заключения договора.

На основе согласованных сторонами условий нотариус разрабатывает проект сделки, зачитывает текст, разъясняет сторонам суть сделки и последствия ее заключения.

Документ подписывается сторонами, после чего на нём проставляются удостоверительная надпись, подпись и печать нотариуса.

Пакет документов

Перечень необходимых для совершения сделки документов можно разделить на три части.

Документы сторон:

— паспорта (для граждан);

— устав, свидетельства ОГРН и ИНН, решение об избрании руководителя (для организаций);

— доверенность (для представителей).

Документы на имущество:

— правоустанавливающие (договор, свидетельство о собственности или о праве на наследство и др.);

— документы о регистрации (свидетельства, выписки из реестра);

— документы о стоимости имущества.

Согласия третьих лиц (когда это предусмотрено законом):

— от родителей;

— от органов опеки и попечительства;

— от супругов.

В зависимости от характера сделки, нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги определяется согласно Налоговому кодексу РФ, Основам законодательства о нотариате и нормативным правовым актам нотариальной палаты, устанавливающим тарифы для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

В предусмотренных законом случаях сделки могут быть удостоверены не только в бумажном, но и в электронном виде.

Займ

Нотариальное оформление заёмных правоотношений имеет ряд преимуществ для обеих сторон сделки. Например, займодавец сможет при неисполнении обязательства вернуть свои деньги в упрощенном порядке, а заемщику не грозят дополнительные санкции за просрочку.

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет заёмные обязательства на согласованных сторонами условиях и в четком соответствии с гражданским законодательством.

Содержание услуги

Удостоверение договора займа можно условно разделить на следующие этапы:

— удостоверение личности сторон договора;

— определение условий сделки;

— консультирование;

— составление проекта договора;

— подписание сторонами договора;

— проставление нотариусом удостоверительной надписи на договоре;

— выдача сторонам причитающихся им экземпляров договора.

В зависимости от согласованных условий по расчетам, нотариус также оформляет расписку о получении займа.

Порядок оказания услуги

Нотариус удостоверяет договор займа в том случае, если стороны согласовали данную форму договора как обязательную.

Заявители сообщают нотариусу на каких условиях хотят заключить договор (сумму займа, срок и порядок возврата и др.). На основании этого нотариус разрабатывает проект сделки и разъясняет права и обязанности, а также последствия заключенного договора.

В случае одобрения проекта он подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом.

Пакет документов

Для удостоверения договора займа требуется представить нотариусу:

— паспорта или иные документы, которые по действующему законодательству удостоверяют личность гражданина;

— письменные согласия супругов на заключение сторонами сделки или справки о том, что они не состоят в браке.

Цена вопроса

Стоимость услуги по удостоверению договора займа складывается из нотариального тарифа, указанного в Основах законодательства о нотариате, и стоимости услуг технического и правового характера, определенного нотариальной палатой для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Должники нередко сталкиваются с преднамеренным уклонением кредитора от получения предмета займа в срок с целью обогащения за счет выплаты пени за просрочку. Во избежание подобного риска заёмщик вправе передать долг в депозит нотариуса, независимо от того заключался ли договор в простой письменной форме или был заверен нотариально.

Ипотека

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна удостоверяет сделки, связанные с кредитованием покупки недвижимости.

Несмотря на то, что ипотека не требует обязательного нотариального удостоверения, участие в её оформлении нотариуса не теряет актуальности, поскольку нотариус независим, а его деятельность направлена на защиту интересов обратившихся к нему лиц.

Содержание услуги

Удостоверение сделки включает:

— удостоверение личности сторон;

— проверку полномочий представителя банка;

— проверку документов на недвижимость;

— консультирование;

— подписание договора;

— нотариальное удостоверение сделки.

Порядок оказания услуги

Договор может быть удостоверен в офисе нотариуса, в банке или в ином помещении, согласованном сторонами и нотариусом.

На практике ипотека оформляется как в качестве отдельной сделки, так и вместе с договором купли-продажи и/или поручительства.

После удостоверения личности сторон и проверки полномочий нотариус разъясняет их права, обязанности, а также последствия заключения договора.

После чего договор подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом.

Пакет документов

В зависимости от состава подписываемых в рамках кредитования договоров, требуются следующие документы:

— паспорта сторон;

— устав, свидетельства ИНН и ОГРН, решение об избрании руководителя (для организаций);

— доверенность (для представителей);

— документы на недвижимость;

— согласие супруга на каждую сделку (для стороны, состоящей в браке);

— согласие органов опеки и попечительства (если в сделке участвует ребенок в возрасте от 14 до 18 лет).

Нотариус вправе запросить дополнительные документы.

Цена вопроса

Стоимость услуги определяется согласно Налоговому кодексу РФ, Основам законодательства о нотариате и нормативным правовым актам нотариальной палаты, устанавливающим тарифы для нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

По заявлению сторон нотариус может осуществить передачу документов в Росреестр. Если наряду с ипотекой оформляется договор купли-продажи, целесообразно поручить нотариусу передачу на регистрацию всего комплекта документов.

Рента

 

Договор ренты в силу закона должен быть оформлен нотариально. А, если предметом ренты является недвижимость, то и зарегистрирован.

Нотариус г. Москвы по ЦАО Нечаева Светлана Васильевна осуществляет удостоверение договоров ренты в интересах обеих его сторон и в соответствии с требованиями гражданского законодательства к данного рода сделкам.

Содержание услуги

В услугу по удостоверению договора ренты включены:

— разъяснение сторонам их прав и обязанностей, а также последствий заключения сделки;

— проверка документов;

— составление проекта договора;

— подписание договора сторонами;

— удостоверение сделки нотариусом.

Порядок оказания услуги

Для заключения договора сторонам необходимо обратиться к нотариусу.

В процессе заключения договора он удостоверяет личности сторон, выясняет условия, на которых заключается сделка.

Помимо этого, проверке подлежит принадлежность имущества плательщику ренты, отсутствие сособственников и обременений.

Если у сторон имеются супруги, то проверяется наличие их согласия на заключение договора, а, в случае, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних — согласие органов опеки и попечительства.

После этого сделка подлежит подписанию и удостоверению.

Пакет документов

Перед подписанием договора нотариусу предоставляются следующие документы:

— паспорта сторон;

— документы на имущество (договоры, свидетельства и пр.);

— выписка из домовой книги;

— документы о стоимости имущества;

— согласие супругов (при наличии таковых);

— разрешение органов опеки и попечительства (в предусмотренных законом случаях).

Нотариус имеет право запросить также документы, не включенные в данный перечень.

Цена вопроса

Стоимость услуг по удостоверению договора ренты определяется, исходя из требований Налогового кодекса РФ, Основ законодательства о нотариате и нормативных правовых актов нотариальной палаты, регулирующих тарифы нотариусов г. Москвы.

За получением дополнительной информации просьба обращаться по телефону: +7 (495) 660 91 00 или непосредственно в нотариальную контору нотариуса Нечаевой С.В. по адресу: Россия, Москва ул. Большая Полянка 7/10с1, офис A44, B42 (вход с улицы Большая Полянка).

Примите к сведению!

Чаще всего получателями ренты становятся пожилые и одинокие собственники недвижимости. Самостоятельно передать документы на регистрацию им зачастую не позволяет здоровье. А доверить этот процесс другой стороне сделки они опасаются.

В этой ситуации целесообразно поручить регистрацию сделки нотариусу, удостоверившему сделку